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Terreno en venta en Santa Maria
Terreno en venta
USD 68.000
= $ 104,7 M
Cuota UVA desde $ 594.913/mes · ingresos $ 2,4 M

Terreno en venta en Santa Maria

Terreno en San Clemente

Terreno en Barrio Cerrado Potrerillos, Potrero de Garay · Santa Maria, San Clemente, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
7.691 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Santa Maria, 7691 m², USD 68.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,3% por encima de la mediana del set (USD 59.500). El m² de lote sale USD 9 contra USD 7 de la mediana (+18,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 59.500
Mediana precio/m²
USD 7
Mediana m²
7877 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Santa Maria

Descripcion

Terreno en barrio cerrado Potrerillos, ubicado a 4 km de Potrero de Garay a 25 km de Villa General Belgrano y a 70 km de Cordoba Capital. El lote tiene luz, agua, fibra óptica, instalación de gas, falta que ecogas haga una inversión para habilitar el servicio, tiene recolección de residuos, seguridad las 24hs. El lote tiene 7.691 m2 Valor U$S 68.000 Entrega U$S 20.000 24 cuotas de U$S 2.000 InHaus Propiedades Corredor Inmobiliario Diego Martínez Mat. CPI 5994

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 72.454
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~0.5%
USD 340
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 594.913/mes

Necesitas ingresos por $ 2.379.650/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
San Clemente Centro1 min · 20 m
Beto1 min · 72 m
Santa Rita10 min · 621 m
Educacion
J.DE INF. PRESIDENTE YRIGOYEN - ANEXO SAN CLEMENTE · inicial · publica10 min · 669 m
JUAN BAUTISTA CABRAL · primaria · publica10 min · 670 m
Salud
PUESTO SANITARIO SAN CLEMENTE · centro de salud · publico7 min · 472 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santa Maria

Mediana del barrio
USD 60.500
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 68.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Santa Maria es USD 60.500, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Terreno en Barrio Cerrado Potrerillos, Potrero de Garay, Santa Maria, San Clemente, Cordoba

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