Terreno en venta en Santa Maria
Terreno en venta
USD 150.000

Terreno en venta en Santa Maria

Terreno de 1 Ha Sobre Río San José y Ruta en San Clemente

San Clemente, río San José · Santa Maria, San Clemente, Cordoba

Caracteristicas

Sup. cubierta
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Santa Maria, 200 m², USD 150.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 150.000). El m² de lote sale USD 750 contra USD 750 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 150.000
Mediana precio/m²
USD 750
Mediana m²
200 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Santa Maria

Descripcion

Oportunidad única de Inversión! Hectárea en venta sobre ruta RP-S271 y río San José, San Clemente, con múltiples alternativas de desarrollo, cuenta con 60 metros de frente disponibles para fines comerciales, turísticos o habitacionales debido a su ubicación, zona de mucho tránsito peatonal, a metros del puente que cruza el río San José. El resto del terreno presenta una geografía marcadamente elevada sobre la ruta la cual brinda una panorámica magnífica con vistas hacia el cauce del río, sierras grandes y la quebrada del Condorito. El terreno cuenta con dos construcciones habitacionales de antaño, un rancho de adobe y material que se fue ampliando con el paso de los años. Luz de Epec y agua de vertiente, su perímetro esta cercado con alambrado. Aviso: Sujeto a disponibilidad "La información contenida en este mensaje es meramente referencial. Los datos incorporados en el mismo no constituyen oferta alguna, la cual se encuentra sujeta a la confirmación del propietario, por lo que sus términos no resultarán vinculantes debiendo los interesados comunicarse con alguno de nuestros asesores a los efectos de procurarse toda información que pudiera resultar de relevancia a los efectos de la adquisición de una unidad".

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 159.825
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~0.5%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.312.307/mes

Necesitas ingresos por $ 5.249.229/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
San Clemente Centro5 min · 297 m
Beto5 min · 314 m
Santa Rita14 min · 867 m
Educacion
JUAN BAUTISTA CABRAL · primaria · publica14 min · 879 m
J.DE INF. PRESIDENTE YRIGOYEN - ANEXO SAN CLEMENTE · inicial · publica14 min · 879 m
Salud
PUESTO SANITARIO SAN CLEMENTE · centro de salud · publico7 min · 476 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santa Maria

Mediana del barrio
USD 60.500
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 150.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Santa Maria es USD 60.500, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

San Clemente, río San José, Santa Maria, San Clemente, Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Santa Maria

Busquedas relacionadas