Terreno en venta en Santa Maria
Terreno en venta
USD 59.000

Terreno en venta en Santa Maria

Terreno de 8239 m² en San Clemente - Barrio Loma Piedra - Escritura

San Clemente · Santa Maria, San Clemente, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
8.239 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Santa Maria, 8239 m², USD 59.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 60.500). El m² de lote sale USD 7 contra USD 8 de la mediana (-9,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
4
Mediana precio
USD 60.500
Mediana precio/m²
USD 8
Mediana m²
7603 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Santa Maria

Descripcion

Lote en Venta – Loma Piedra, San Clemente Lote de 8.239 m² ubicado en el loteo Loma Piedra, un desarrollo exclusivo de 25 hectáreas compuesto por solo 25 lotes, pensado para quienes buscan privacidad, naturaleza y vistas privilegiadas. La propiedad se encuentra en una ubicación estratégica, a solo 50 minutos de la ciudad de Córdoba y a 15 minutos del lago Los Molinos. Además, posee rápido acceso a la ruta principal que conecta los valles de Calamuchita, Punilla y Traslasierra. Su entorno se destaca por la tranquilidad, la baja densidad poblacional, el excelente nivel de construcciones y las impresionantes vistas panorámicas a las sierras, convirtiéndolo en un lugar ideal para desarrollar una vivienda de descanso o un proyecto turístico de categoría. Superficie • Terreno: 8.239 m² Características • Lote de gran superficie • Excelentes vistas panorámicas • Muy buen entorno de construcciones • Desarrollo exclusivo de solo 25 lotes Servicios • Agua disponible • Sin conexión de energía eléctrica • Ideal para abastecimiento mediante paneles solares Ubicación y entorno • Ubicado en Loma Piedra, San Clemente • A 50 minutos de Córdoba Capital • A 15 minutos del lago Los Molinos • Cercano a la ruta principal que conecta Calamuchita, Punilla y Traslasierra • Entorno natural de gran tranquilidad y privacidad Observaciones • Escritura lista para transferir • Ideal para vivienda de descanso, proyecto sustentable o emprendimiento turístico • Excelente combinación entre accesibilidad, privacidad y vistas únicas a las sierras

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 62.865
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.428
Sellos y tasas~0.5%
USD 295
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 516.174/mes

Necesitas ingresos por $ 2.064.697/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Santa Maria

Mediana del barrio
USD 60.500
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 59.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Santa Maria es USD 60.500, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

San Clemente, Santa Maria, San Clemente, Cordoba

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