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Terreno en venta en Santa Maria
Terreno en venta
USD 150.000
= $ 231 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,2 M

Terreno en venta en Santa Maria

Venta Lotes en San Clemente con Vista 7500 y 6100 m²

SAN Clemente · Santa Maria, San Clemente, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
13.550 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Santa Maria, 13550 m², USD 150.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 76,5% por encima de la mediana del set (USD 85.000). El m² de lote sale USD 11 contra USD 6 de la mediana (+82,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~43,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 6
Mediana m²
14000 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Santa Maria

Descripcion

Excelente oportunidad en San Clemente: Dos lotes de gran ubicación Se venden dos lotes en una de las zonas más privilegiadas de San Clemente. Lote 1: 7.552 m² Lote 2: 6.047 m² Ambos lotes gozan de escritura en orden y están situados en pleno corazón de San Clemente, a pocos metros de la comuna. Accesibles por una servidumbre de paso sobre la ruta S271, con una ubicación estratégica y de alta demanda. A tan solo una hora de Córdoba, estas propiedades ofrecen una excelente inversión en una zona en plena expansión. El valor publicado corresponde a ambos lote.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 159.825
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~0.5%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.312.307/mes

Necesitas ingresos por $ 5.249.229/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
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Educacion
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JUAN BAUTISTA CABRAL · primaria · publica11 min · 678 m
Salud
PUESTO SANITARIO SAN CLEMENTE · centro de salud · publico11 min · 731 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santa Maria

Mediana del barrio
USD 60.500
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 150.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Santa Maria es USD 60.500, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

SAN Clemente, Santa Maria, San Clemente, Cordoba

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