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Casa en venta en Luis de Tejeda · 5 ambientes
Casa en venta
USD 80.000
= $ 123,5 M
Cuota UVA desde $ 701.715/mes · ingresos $ 2,8 M

Casa en venta en Luis de Tejeda · 5 ambientes

Gran Oportunidad Casa con 1500 m² Terreno, Se Pueden Sacar Varias Propiedades

L. N. Alem 77 · Luis de Tejeda, Saldan, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
1.500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Luis de Tejeda, 5 ambientes, 100 m², USD 80.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Suba de 0,6% desde el 31/07/2026 (de USD 79.500 a USD 80.000): tendencia alcista.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Gran oportunidad, casa a reciclar en Saldán, a cuadras de Av. Eva Perón Cuenta con 3 dormitorios y 1 baño. Cocina equipada, comedor y living En el exterior, disfruta de un amplio jardín, patio con parrilla y pileta La casa se desarrolla en 1 planta, permitiendo mascotas y siendo apta para uso profesional. Se puede subdividir el terreno lateral, para edificar 2 duplex Al fondo posee otra edificación monoambiente a terminar con salida a otra calle La zona es residencial, tranquila y familiar, con fácil acceso a servicios y comercios locales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.240
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~0.5%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 701.715/mes

Necesitas ingresos por $ 2.806.860/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+0.6% total
USD 80.000USD 79.50016 de feb de 202631 de jul de 2026
  1. 31 de jul de 2026USD 79.500 → USD 80.000+0.63%

Ubicacion

L. N. Alem 77, Luis de Tejeda, Saldan, Cordoba

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