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Casa en venta en Luis de Tejeda · 3 ambientes
Casa en venta
USD 155.000
= $ 235,8 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,4 M

Casa en venta en Luis de Tejeda · 3 ambientes

Se Vende Casa con Vista a Las Sierras a Minutos del Centro!

Balbín, Luis de Tejeda, Córdoba, Municipio de Córdoba, Pedanía Capital, Departamento Capital, Córdoba, X5000, Argentina · Luis de Tejeda, Saldan, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
650 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Luis de Tejeda, 3 ambientes, 200 m², USD 155.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Inmobiliaria Giovo te ofrece esta hermosa casa con vista a las sierras de cordoba a 30 min del centro de cordoba, en un lugar privilegiado de la Ciudad de Saldan! El inmueble cuenta con 2 dormitorios con placard. 2 baños, cocina independiente, comedor independiente. Living y un escritorio. Ademas cuenta con cochera para 2 autos techado, un asador grande y un cuarto de servicio o de guarda! Tiene Pileta con vista a las sierras y patio Grande al frente y fondo. Porton de ingreso con motor! Escritura, servicios e impuestos al dia! PRECIO NEGOCIABLE, Y SE ACEPTA LOTE!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 165.152
Precio del aviso
USD 155.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.751
Sellos y tasas~0.5%
USD 775
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.339.762/mes

Necesitas ingresos por $ 5.359.046/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,1% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Balbín, Luis de Tejeda, Córdoba, Municipio de Córdoba, Pedanía Capital, Departamento Capital, Córdoba, X5000, Argentina, Luis de Tejeda, Saldan, Cordoba

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