venta
USD 220.000
Departamento · 131m² · 3 Ambientes
Rio Tercero · 3 amb · 2 dorm · 131 m2 · hace 8 dias
Departamento en venta en Rio Tercero · 3 ambientes
Departamento a Estrenar en Edificio Awa | Rio Tercero
Bolívar 476 · Rio Tercero, Rio Tercero, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 43 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Rio Tercero, 3 ambientes, 43 m², USD 70.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Estrenar tiene un valor que va más allá de lo material.
Es la posibilidad de empezar una nueva etapa en un espacio completamente nuevo, diseñado con las comodidades que hoy buscás.
Ubicado en el Edificio AWA, este departamento a estrenar se encuentra en un 4° piso contrafrente (4G), ofreciendo tranquilidad, excelente ubicación y vistas privilegiadas.
Distribución: • Cocina-comedor • 1 dormitorio • Baño con antebaño • Balcón Superficie: 43,23 m² propios. 49,71 m² aproximados entre superficie propia y espacios comunes.
Equipamiento: • Cocina instalada. • Calefactor. • Amenidades. • SUM. • Pileta. • Terraza con asadores.
Servicios: Agua corriente.
Gas natural.
Electricidad.
Cloacas.
Una propiedad ideal para quienes buscan vivir en un departamento completamente nuevo o realizar una inversión en uno de los edificios más atractivos de Río Tercero.
Consultanos para conocerlo y coordinar una visita.
Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1215
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 74.585
- Precio del aviso
- USD 70.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.694
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 350
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.541
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 612.251/mes
Necesitas ingresos por $ 2.449.004/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 480.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Bolívar 476, Rio Tercero, Rio Tercero, Cordoba
