venta
USD 220.000
Departamento · 131m² · 3 Ambientes
Rio Tercero · 3 amb · 2 dorm · 131 m2 · hace 24 dias
Mandaselo a alguien
Departamento en venta en Rio Tercero · 1 ambiente
USD 49.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta en Rio Tercero · 1 ambiente
Vendo Depto. de 1 Dormitorio en Río Tercero! Libertad 749 - U$d 49.000
Libertad 749 · Rio Tercero, Rio Tercero, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 50 m²
- Sup. total
- 55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Rio Tercero, 1 ambiente, 50 m², USD 49.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Ubicación: Libertad 749, entre Trejo y Sanabria y Luis Amaya, a 1 cuadra de la Terminal de Ómnibus, a cuadras del centro de la ciudad.
Características: 7° piso.
FRENTE.
Living-comedor con calefactor, cocina integrada con muebles alacena y bajo mesada (con ventilación natural).
Dormitorio con amplio placar.
Baño completo con ante baño.
Balcón. -Antigüedad: 10 años. -Superficie: 55 mts2. -Actualmente se encuentran alquilados, con convenio de desocupación por venta en 60 días. -Escritura. ***DEPARTAMENTOS A Y B EN VENTA, EN LAS MISMAS CONDICIONES, SE PUEDEN VENDER SEPARADOS O JUNTOS! IDEAL PARA INVERSOR! PRECIO: U$D 49.000
• Por más información comunicarse al Ver datos llamadas o (WhatsAppTAQEFCIT4WBLL1) de lunes a viernes de 09:00 hs. a 19:30 hs. y Sábados de 09:00 hs. a 13:00 hs. – mail:@gmail.com – Facebook: Maximiliano Andrés Alasino
• Instagram: @alasinoinmobiliaria
• ALASINO SERVICIOS INMOBILIARIOS
• CPI: 5452
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 52.210
- Precio del aviso
- USD 49.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.186
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 245
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.779
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 435.312/mes
Necesitas ingresos por $ 1.741.247/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
$ 480.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Compras
· 6 en la zona
Caracol · 25 de Mayo9 min · 582 m
San Cayetano11 min · 682 m
Caracol · Hipolito Yrigoyen 63011 min · 709 m
Educacion
· 20 en la zona
ESCUELA NOCTURNA DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO ANEXO EXTENSION AULICA DE CAPACITACION UNIVERSITARIA · adultos · publica7 min · 477 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA DE FORMACION PROFESIONAL · secundaria · publica9 min · 546 m
ESC.SUP.DE BELLAS ARTES LINO E. SPILIMBERGO · superior · privada9 min · 548 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Casa de la Cultura7 min · 434 m
Plazoleta Eva Peron9 min · 570 m
Rotonda11 min · 706 m
Salud
· 6 en la zona
CENTRO PRIVADO DE MICROCIRUGIA OCULAR · centro de salud · privado3 min · 172 m
SANATORIO DE LA CAÑADA - RIO TERCERO · hospital/clinica · privado4 min · 226 m
CLINICA PRIVADA MODELO DE RIO TERCERO S.R.L. · hospital/clinica · privado5 min · 316 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Libertad 749, Rio Tercero, Rio Tercero, Cordoba
