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Departamento en venta en Centro · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 160.000
+ ARS 65.000 de expensas
= $ 248,5 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,6 M

Departamento en venta en Centro · 3 ambientes

Departamento en Venta

Remedios DE Escalada 42 · Centro, Villa Regina, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
74 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 3 ambientes, 70 m², USD 160.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 102,5% por encima de la mediana del set (USD 79.000). El m² sale USD 2.286 contra USD 1.289 de la mediana (+77,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~50,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 79.000
Mediana precio/m²
USD 1.289
Mediana m²
61 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

DEPARTAMENTO DE NIVEL GERENCIAL MUY MODERNO!!!! LUMINOSO DE MUY BUENA CALIDAD CONSTRUCTIVA, EXCELENTE UBICACION CENTRICA.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.411.428/mes

Necesitas ingresos por $ 5.645.713/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,9% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Remedios DE Escalada 42, Centro, Villa Regina, Rio Negro

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