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Departamento en venta en Centro · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 83.000
= $ 128,9 M
Cuota UVA desde $ 732.178/mes · ingresos $ 2,9 M

Departamento en venta en Centro · 3 ambientes

Departamento en Villa Regina - Mirador Azul - 3er Piso

Avenida Italia. Mirador Azul- 3er Piso · Centro, Villa Regina, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
67 m²
Sup. total
76 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 3 ambientes, 67 m², USD 83.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 29,4% por debajo de la mediana del set (USD 117.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.239 contra USD 1.812 de la mediana (-31,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 117.500
Mediana precio/m²
USD 1.813
Mediana m²
63 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Monica Cinalli Gestiones inmobiliarias, Villa Regina Rio Negro +5 Ver datos

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 732.178/mes

Necesitas ingresos por $ 2.928.713/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Italia. Mirador Azul- 3er Piso, Centro, Villa Regina, Rio Negro

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