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Casa 5 ambientes en venta en Alvaro Barros al 100, Costanera
Casa en venta
USD 170.000
= $ 269,9 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Alvaro Barros al 100, Costanera

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Sup. cubierta
260 m²
Sup. total
340 m²
Estado
Bueno
Terraza o patio
Si

Descripcion

TITULO:VENTA – Casa en Centro de Viedma. Oportunidad de inversión!!! RESUMEN: Propiedad ubicada en Alvaro Barros al 100 DESCRIPCION: La vivienda se encuentra en buen estado de conservación, ubicada en zona céntrica de la ciudad de Viedma. Posee una superficie cubierta de aproximadamente 260m2 construida en su propio lote de 340m2. La propiedad se desarrolla en 3 plantas: PB cuenta con garage, lavadero, deposito, amplio estudio, una (1) pieza de servicio y patio grande; En primer piso cuenta con acceso directo y principal desde la vía pública, tiene un estudio con sala de recepción y baño privado, amplio estar comedor con hogar, cocina comedor; 2do P. posee 2 dormitorios y baño completo con antebaño + amplia terraza.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.533.442 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Con credito UVA$ 1.533.442/mes

Necesitas ingresos por $ 6.133.768/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Alvaro Barros al 100

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Escuela Normal Mixta 'Eliseo Schieroni') a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 66 en la zona
Maxi Kiosco Costero · Avenida Francisco de Viedma 512 min · 148 m
Kiosco Ceci · Bartolome Mitre 2193 min · 212 m
Kiosco Facundo · Buenos Aires 3263 min · 219 m
Educacion · 41 en la zona
JARDIN DE INFANTES INDEPENDIENTE NRO.87 · inicial · publica4 min · 227 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO NRO. 1 · adultos · publica4 min · 277 m
ESCUELA PRIMARIA NRO.339 MAESTRO AGUIAR · primaria · publica4 min · 278 m
Espacios verdes · 24 en la zona
Plazoleta Escuela Normal Mixta 'Eliseo Schieroni'2 min · 130 m
Plaza Alsina4 min · 264 m
Parque Belgrano6 min · 412 m
Salud · 13 en la zona
SANATORIO AUSTRAL S.R.L. · hospital/clinica · privado3 min · 170 m
CONSULTORIOS ODONTOLOGICOS - DESCH · centro de salud · privado3 min · 177 m
5 CONSULTORIOS MEDICOS PATAGONIA MEDICA · centro de salud · privado6 min · 391 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-32.0% total
USD 250.000USD 170.00025 de sept de 202621 de oct de 2026
  1. 21 de oct de 2026USD 250.000 → USD 170.000-32.00%

Como vinieron los precios en Costanera

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Costanera esta hoy en una mediana de USD 180.000, un 21,7% menos que en septiembre de 2026 y un 18,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Costanera

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 180.000
Tendencia (4 semanas)
▼-18.2%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Costanera.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alvaro Barros al 100, Costanera, Viedma, Rio Negro

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