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Casa en venta en Costanera · 5 ambientes
Casa en venta
USD 270.000
= $ 419,3 M
Cuota UVA desde $ 2,4 M/mes · ingresos $ 9,5 M

Casa en venta en Costanera · 5 ambientes

Casa - Viedma

Ceferino Namuncura 51 · Costanera, Viedma, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
4
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
890 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Costanera, 5 ambientes, 300 m², USD 270.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,0% por encima de la mediana del set (USD 250.000). El m² sale USD 900 contra USD 962 de la mediana (-6,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 250.000
Mediana precio/m²
USD 962
Mediana m²
260 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Costanera

Descripcion

VENTA • Importante Casa, Centro de Viedma!!! Ubicado en Cef. Namuncurá 51, entre Colón y A. Barros. Sup. Lote 890m2 aprox. Sup. Cub. 300m2 aprox.. La vivienda se encuentra en zona céntrica y residencial de la ciudad a tan solo 100mts de la Costanera del Rio Negro, edificada sobre amplio terreno con jardín al frente, cerramiento con rejas y entrada vehicular semi cubierta. Así si vez cuenta con garage doble, habitación de servicio y baño de servicio. En su planta principal y de acceso posee amplio estar con hogar, ventanales al frente y al patio con balcón, cuenta con comedor, cocina con mobiliario completo, toilette, amplio patio, quincho y lavadero. En planta alta la propiedad posee 3 dormitorios con placares y el principal con balcón al frente y baño completo. Lista para escriturar!!! Apta Crédito!!! Consultar por privado en la inmobiliaria o al WhatsApp Ver datos Fausto Rodriguez Inmobiliaria Brown 346 • VIedma Whatsapp al Ver datos

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.381.785/mes

Necesitas ingresos por $ 9.527.140/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ceferino Namuncura 51, Costanera, Viedma, Rio Negro

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