Terreno en venta en Los Colihues al 800, Lera

Terreno en ventaen Los Colihues al 800, Lera

Caracteristicas

Sup. total
400 m²

Precio frente a los parecidos de Lera

Conviene mirarla

Pide USD 89.000, un 25% menos que lo normal entre los 13 terrenos parecidos en venta en Lera publicados a menos de 10 cuadras de Los Colihues al 800.

25% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 223lo normal · 296450

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 41% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 118.519
Tamaño normal
405 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
29 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 380
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote en venta – 400 m² | Excelente ubicación. Oportunidad de inversión en un lote de 400 m² totalmente plano, ideal para desarrollar tu vivienda o proyecto de inversión. Ubicado en calle Los Colihues 873, Barrio Lera, cuenta con todos los servicios que pasan por la vereda, sobre calle asfaltada y a tan solo dos cuadras de Av. 9 de Julio, una de las principales arterias de la zona, lo que garantiza excelente conectividad y rápido acceso a servicios, comercios y transporte. • 400 m² de superficie • Terreno plano, listo para proyectar • Sobre calle asfaltada • A 2 cuadras de Av. 9 de Julio • Excelente accesibilidad • Gran potencial de desarrollo e inversión -FOS: 33% -FOT: 75% Una oportunidad para quienes buscan construir en una ubicación estratégica y con gran proyección de crecimiento. Consultanos para más información y coordinar una visita. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Martillera y Corredora Inmobiliaria colegiada Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F° 25 T° XIV L° II • IIIa CJRN) La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F° 25 T° XIV L° II • IIIa CJRN). Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F° 25 T° XIV L° II • IIIa CJRN). Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 799.212 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Con credito UVA$ 799.212/mes

Necesitas ingresos por $ 3.196.850/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Los Colihues al 800

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Ali-Hue) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 8 en la zona
Todo · Avenida 9 de Julio 9253 min · 202 m
Frilop SRL · 25 de Mayo 14606 min · 370 m
Frilop SRL · Angel Gallardo 14608 min · 521 m
Educacion · 9 en la zona
CENTRO DE EDUCACION BASICA PARA ADULTOS NRO. 2 · adultos · publica3 min · 170 m
JARDIN DE INFANTES INDEPENDIENTE NRO.86 · inicial · publica3 min · 171 m
ESCUELA PRIMARIA NRO.201 JUAN RAMON JIMENEZ · primaria · publica3 min · 171 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Ali-Hue7 min · 424 m
Plaza Nora y Juanita8 min · 523 m
Plaza Calfu Ruca12 min · 764 m
Salud · 5 en la zona
CONSULTORIOS MEDICOS ALBARRACIN III · centro de salud · privado4 min · 232 m
CONSULTORIOS MEDICOS ALBARRACIN · centro de salud · privado5 min · 323 m
CONSULTORIOS MEDICOS ALBARRACIN II · centro de salud · privado5 min · 329 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lera

El precio de terrenos en Lera esta hoy en una mediana de USD 361 por m², un 7,2% menos que en septiembre de 2026 y un 16,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de terrenos en Lera

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 361/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+16.6%
07 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Lera.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Los Colihues al 800, Lera, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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