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Terreno en venta en Lera
Terreno en venta
USD 140.000
= $ 221 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Lera

Terreno en Esquina Ideal Inversión

Anasagasti y Don Bosco · Lera, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Sup. total
360 m²

Precio frente a los parecidos de Lera

Conviene mirarla

Pide USD 140.000, un 28% menos que lo normal entre los 27 terrenos parecidos en venta en Lera publicados a menos de 10 cuadras de Anasagasti y Don Bosco.

28% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 389lo normal · 538

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 193.500
Tamaño normal
382 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
24 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 379
Tardaron en salir
64 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Lera: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Terreno apto desarrollo comercial. En esquina, calles Anasagasti y Don Bosco. Con 360m2 plano, con 20mts de frente por 18mts de largo. Poseé construcciones precarias, que resultarían fáciles de demoler. PAIM: 100% FOS: 66.67% FOT: Segun proyecto. Zona ideal para locales comerciales y/o consultorios, a una cuadra de la Av. 9 de julio. CLA Ver datos Toda la gestión e información inmobiliaria bajo la supervisión del Martillero y Corredor Público “Ignacio Martin Schmalz". Mat 261-RP-18.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.255.200 por mes con ingresos de $ 5 M.

Con credito UVA$ 1.255.200/mes

Necesitas ingresos por $ 5.020.800/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Ali-Hue) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 12 en la zona
Todo · Avenida 9 de Julio 9253 min · 176 m
Frilop SRL · 25 de Mayo 14605 min · 345 m
Frilop SRL · Angel Gallardo 14606 min · 415 m
Educacion · 7 en la zona
CENTRO DE EDUCACION BASICA PARA ADULTOS NRO. 2 · adultos · publica4 min · 280 m
JARDIN DE INFANTES INDEPENDIENTE NRO.86 · inicial · publica4 min · 280 m
ESCUELA PRIMARIA NRO.201 JUAN RAMON JIMENEZ · primaria · publica4 min · 281 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Ali-Hue7 min · 446 m
Plaza Nora y Juanita9 min · 581 m
Plaza Calfu Ruca14 min · 876 m
Salud · 6 en la zona
CONSULTORIOS MEDICOS ALBARRACIN III · centro de salud · privado2 min · 119 m
CONSULTORIOS MEDICOS ALBARRACIN · centro de salud · privado3 min · 211 m
CONSULTORIOS MEDICOS ALBARRACIN II · centro de salud · privado3 min · 218 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lera

El precio de terrenos en Lera esta hoy en una mediana de USD 361 por m², un 7,2% menos que en septiembre de 2026 y un 16,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de terrenos en Lera

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 361/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+16.6%
07 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Lera.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Anasagasti y Don Bosco, Lera, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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