Terreno en venta en Avenida Pioneros 1000, Las Margaritas

Terreno en ventaen Avenida Pioneros 1000, Las Margaritas

Caracteristicas

Sup. cubierta
192 m²
Sup. total
676 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Las Margaritas

Esta en lo normal

Pide USD 78.000, un 14% menos que lo normal entre los 19 terrenos parecidos en venta en Las Margaritas publicados a menos de 5 cuadras de Avenida Pioneros 1000.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 115lo normal · 135104145

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Expensas 43% mas altas que lo normal
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 91.206
Tamaño normal
748 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote en venta barrio privado El Estribo. • 675,92 metros cuadrados. • Km 1 Av. Pioneros. -AIM 154,50m2 / AEDI 80m2 / Superficie Construíble 192m2 El lote tiene una superficie de 675,92 metros cuadrados con una superficie construíble de 192 metros cuadrados, se encuentra situado en el comienzo del cul de sac frente a un espacio verde. El lote es plano con orientación NORTE y se encuentra limpio. Con acceso desde el km 1 de la Av. de Los Pioneros, el loteo cuenta con una superficie total de 34.415M2, cuenta con 38 unidades funcionales de 260 a 1.100 M2. Un lugar de montaña, enmarcado por el Cerro Runge y el Cerro Otto. El barrio ofrece vigilancia automatizada 24hs, espacios verdes y parquizados. Ubicado en el KM 1 de Av. De los Pioneros, cerca de todo! A 1.000 mts del centro cívico de Bariloche. A 5 ́ de supermercados. A 3 ́ de hospitales. A 100 mts de estación de servicio. A 20 minutos del aeropuerto. Consultas por el ID Ver datos ------------------------------------------------------------ Martín Ferrer Matrícula Mat. N° 332 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Martín Ferrer, Matrícula Mat. N° 332 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Mat. N° 332 Martín Ferrer Matrícula Mat. N° 332 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Martín Ferrer, Matrícula Mat. N° 332 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Mat. N° 332

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 703.579 por mes con ingresos de $ 2,8 M.

Con credito UVA$ 703.579/mes

Necesitas ingresos por $ 2.814.317/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Avenida Pioneros 1000

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Hungria) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras
Full2 min · 113 m
Grupo 2000 · Avenida de los Pioneros12 min · 799 m
Educacion · 6 en la zona
ESCUELA SECUNDARIA RIO NEGRO COLEGIO INTEGRAL VURILOCHE · secundaria · privada1 min · 34 m
COLEGIO INTEGRAL VURILOCHE · inicial/primaria · privada1 min · 84 m
INSTITUTO SUPERIOR ARTE Y PARTE · superior · privada11 min · 688 m
Espacios verdes
Plazoleta Hungria5 min · 344 m
La Placita6 min · 402 m
Salud
SANATORIO SAN CARLOS S.A · hospital/clinica · privado12 min · 791 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Las Margaritas

El precio de terrenos en Las Margaritas esta hoy en una mediana de USD 190 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de terrenos en Las Margaritas

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 190/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
07 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 11 avisos del segmento publicados en Las Margaritas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Pioneros 1000, Las Margaritas, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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