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Terreno en venta en Av. de los Pioneros 1200, Las Margaritas
Terreno en venta
USD 85.000
+ ARS 70.000 de expensas
= $ 135 M
Cuota UVA desde $ 766.721/mes · ingresos $ 3,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Av. de los Pioneros 1200, Las Margaritas

Caracteristicas

Sup. cubierta
630 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Las Margaritas

Conviene mirarla

Pide USD 85.000, un 7% menos que lo normal entre los 22 terrenos parecidos en venta en Las Margaritas publicados a menos de 10 cuadras de Av. de los Pioneros 1200.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 135lo normal · 145

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 29% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 80% mas bajas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 91.177
Tamaño normal
685 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 190
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Las Margaritas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Oportunidad única en Barrio El Estribo, en el KM 1.200 de Av. Pioneros. Este terreno de 630 m² se encuentra dentro de un exclusivo barrio cerrado con muros perimetrales, portones eléctricos y entrada para auto. El terreno cuenta con el movimiento de suelo realizado, con planos aprobados y todos los servicios: agua corriente, gas natural, electricidad, asfalto e internet. Luminoso y apto para mascotas, ideal para construir la casa de tus sueños en un entorno seguro y tranquilo. Las expensas actualmente son de $70.000. aprox. ¡No dejes pasar esta oportunidad en Bariloche! Martillera y Corredora Publica Soledad Gorgojo Mat. N° 275-RP-18 F° 354 T° II. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1534

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 766.721 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Con credito UVA$ 766.721/mes

Necesitas ingresos por $ 3.066.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av. de los Pioneros 1200

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Hungria) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras
Full4 min · 277 m
Grupo 2000 · Avenida de los Pioneros15 min · 963 m
Educacion
ESCUELA SECUNDARIA RIO NEGRO COLEGIO INTEGRAL VURILOCHE · secundaria · privada3 min · 212 m
COLEGIO INTEGRAL VURILOCHE · inicial/primaria · privada4 min · 261 m
INSTITUTO SUPERIOR ARTE Y PARTE · superior · privada12 min · 788 m
Espacios verdes
Plazoleta Hungria7 min · 460 m
La Placita9 min · 560 m
Salud
SANATORIO SAN CARLOS S.A · hospital/clinica · privado15 min · 949 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Las Margaritas

El precio de terrenos en Las Margaritas esta hoy en una mediana de USD 190 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de terrenos en Las Margaritas

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 190/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
07 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 11 avisos del segmento publicados en Las Margaritas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. de los Pioneros 1200, Las Margaritas, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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