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Terreno en venta en Las Margaritas
Terreno en venta
USD 83.000
= $ 131,8 M
Cuota UVA desde $ 748.681/mes · ingresos $ 3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Las Margaritas

Pioneros Km 1 - Bº Cerrado El Estribo

Pioneros km 1 - Bº Cerrado El Estribo · Las Margaritas, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Sup. total
574 m²

Precio frente a los parecidos de Las Margaritas

Esta en lo normal

Pide USD 83.000, un 2% mas que lo normal entre los 16 terrenos parecidos en venta en Las Margaritas publicados a menos de 10 cuadras de Pioneros km 1 - Bº Cerrado El Estribo.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 145lo normal · 141195

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 24% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 81.055
Tamaño normal
675 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 190
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Las Margaritas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

ACEPTA FINANCIACIÓN! Lote plano de 573,99 m2, con vista al Cerro Otto y al bosque, en el barrio cerrado Cerro Lindo, El Estribo, ubicado a 5 minutos del centro de la ciudad, a la altura del km 1 de Pioneros. FOS: 90 mt2 FOT: 216 mt2 AIM: 211.44 mt2 El proyecto cuenta con 38 lotes de 260 a 1.100 M2. El Barrio dispone de seguridad electrónica y tendrá un espacio verde común forestado y con un sector de juegos para niños, bajas expensas, apto turístico. OPCIONES DE FINANCIACIÓN: Opción 1: Anticipo usd 44.000 + 5 cuotas de usd 8.800. Opción 2: Anticipo usd 44.000 + 10 cuotas de usd 4.400.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 748.681 por mes con ingresos de $ 3 M.

Con credito UVA$ 748.681/mes

Necesitas ingresos por $ 2.994.722/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Hungria) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras
Full4 min · 283 m
Grupo 2000 · Avenida de los Pioneros15 min · 971 m
Educacion
ESCUELA SECUNDARIA RIO NEGRO COLEGIO INTEGRAL VURILOCHE · secundaria · privada3 min · 210 m
COLEGIO INTEGRAL VURILOCHE · inicial/primaria · privada4 min · 262 m
INSTITUTO SUPERIOR ARTE Y PARTE · superior · privada12 min · 766 m
Espacios verdes
Plazoleta Hungria7 min · 476 m
La Placita9 min · 547 m
Salud
SANATORIO SAN CARLOS S.A · hospital/clinica · privado15 min · 935 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Las Margaritas

El precio de terrenos en Las Margaritas esta hoy en una mediana de USD 190 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de terrenos en Las Margaritas

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 190/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
07 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 11 avisos del segmento publicados en Las Margaritas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pioneros km 1 - Bº Cerrado El Estribo, Las Margaritas, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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