Terreno en venta en Las Margaritas

Lote en Venta Bariloche

Avenida Pioneros 1000 · Las Margaritas, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Publicado ayer

Sup. cubierta: 192 m²
Sup. total: 676 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Las Margaritas, 192 m², USD 78.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Lote en venta barrio privado El Estribo. • 675,92 metros cuadrados. • Km 1 Av. Pioneros. -AIM 154,50m2 / AEDI 80m2 / Superficie Construíble 192m2 El lote tiene una superficie de 675,92 metros cuadrados con una superficie construíble de 192 metros cuadrados, se encuentra situado en el comienzo del cul de sac frente a un espacio verde. El lote es plano con orientación NORTE y se encuentra limpio. Con acceso desde el km 1 de la Av. de Los Pioneros, el loteo cuenta con una superficie total de 34.415M2, cuenta con 38 unidades funcionales de 260 a 1.100 M2. Un lugar de montaña, enmarcado por el Cerro Runge y el Cerro Otto. El barrio ofrece vigilancia automatizada 24hs, espacios verdes y parquizados. Ubicado en el KM 1 de Av. De los Pioneros, cerca de todo! A 1.000 mts del centro cívico de Bariloche. A 5 ́ de supermercados. A 3 ́ de hospitales. A 100 mts de estación de servicio. A 20 minutos del aeropuerto. Consultas por el ID Ver datos Martín Ferrer Matrícula Mat. N° 332 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Martín Ferrer, Matrícula Mat. N° 332 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Mat. N° 332

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Que necesitas para comprarla

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Que hay cerca

Compras

Grupo 2000 · Avenida de los Pioneros12 min · 799 m

Educacion · 6 en la zona

ESCUELA SECUNDARIA RIO NEGRO COLEGIO INTEGRAL VURILOCHE · secundaria · privada1 min · 34 m

COLEGIO INTEGRAL VURILOCHE · inicial/primaria · privada1 min · 84 m

INSTITUTO SUPERIOR ARTE Y PARTE · superior · privada11 min · 688 m

Espacios verdes

Plazoleta Hungria5 min · 344 m

La Placita6 min · 402 m

Salud

SANATORIO SAN CARLOS S.A · hospital/clinica · privado12 min · 791 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de terrenos en Las Margaritas

venta · USD/m²

Mediana del segmento: USD 190/m²
Esta propiedad: USD 115/m²-39.3% · por debajo del mercado

Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en Las Margaritas. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Las Margaritas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.