Terreno en venta en Las Margaritas

Cuando se prioriza el bienestar, se buscan espacios que combinen entorno natural con cercanía urbana. Esta parcela ofrece exactamente eso: un equilibrio auténtico entre bosque, vistas y accesibilidad. Ubicada en la ladera Este del Cerro Lindo, dentro del barrio Las Margaritas, y enmarcada por cipreses y vegetación nativa, la propiedad cuenta con panorámicas hacia la ciudad, el lago Nahuel Huapi y los cerros cercanos. Su topografía y su entorno forestado permiten diseñar proyectos inmobiliariosDatos técnicos principales ? Superficie del terreno 44.148,65 m2 totales Forma de paralelogramo, con laterales principales orientados NorteSur ? ? Factibilidad constructiva Superficie máxima construible: 16.720 m2 en altura (hasta 4 pisos + entrepiso) FOS: 5.420 m2 Posibilidad de cocheras soterradas no computables: mínimo 5.420 m2 adicionales, aprovechando la pendiente natural Usos permitidos (según CU): Residencial permanente 100% Residencial turístico/transitorio 100% Vivienda colectiva 100% Comercio 50% Salud 70% Educación y Culto 70% ? ? Servicios Agua potable Red de cloacas con factibilidad Energía eléctrica Gas natural Fibra óptica Conexiones activas en ingreso por calle Suiza ? ? Accesos Acceso principal Calle Luisa Runge Frente de 48,22 m Calle sin salida, frente a rotonda Conecta con Av. de los Pioneros Km 1 Acceso secundario Calle Suiza Frente de 8,09 m sobre línea municipal Frente de 10,79 m sobre cul de sac Conecta con Av. Campichuelo y Av. de los Pioneros Km 0,8