Terreno en venta en Belgrano
Terreno en venta
USD 1.700.000

Terreno en venta en Belgrano

Terreno en venta en Belgrano Bariloche

Av. Belgrano al 200 · Belgrano, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Sup. total
1.519 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Belgrano, 1519 m², USD 1.700.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 104,8% por encima de la mediana del set (USD 830.000). El m² de lote sale USD 1.119 contra USD 646 de la mediana (+73,3%). Servicios disponibles: luz, agua, cloaca.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~51,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 830.000
Mediana precio/m²
USD 646
Mediana m²
1600 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Belgrano

Descripcion

Terreno en Venta en Belgrano, Bariloche Ubicado en el prestigioso barrio de Belgrano, San Carlos de Bariloche, este lote ofrece una oportunidad excepcional para desarrolladores inmobiliarios. Con una orientación norte, el terreno disfruta de abundante luz natural y vistas panorámicas al lago desde el primer piso del proyecto a desarrollar, lo que lo convierte en un lugar ideal para un proyecto residencial de alto nivel. La propiedad está conformada por dos lotes que se venden en conjunto: Lote 03: • Superficie: 652 m2 • Frente: 15 m • Fondo: 43.50 m Este terreno cuenta con una casa de 300m2 aproximadamente. Lote 04: • Superficie: 867 m2 • Frente: 15 m • Fondo: 58.50 m Superficie Total: 1.519 m2 Con la posibilidad de construir más de 5.000 m2 según el proyecto, esta propiedad promete un retorno significativo de inversión. Situada en Av. Belgrano, una de las avenidas más reconocidas de Bariloche, la ubicación garantiza fácil acceso a todos los servicios esenciales, incluidos agua corriente, cloacas y electricidad. Este terreno no solo ofrece un espacio amplio y versátil, sino también una ubicación privilegiada en uno de los barrios más cotizados de la región, perfecto para aquellos que buscan desarrollar un proyecto de prestigio. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Todas las operaciones están supervisadas por el Martillero y corredor público Roberto Sergio González Mat. prov. 062-RPC-10-F 123/124. L1

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 14.906.614/mes

Necesitas ingresos por $ 59.626.456/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 425.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Belgrano

Mediana del barrio
USD 700.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 1.700.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Belgrano es USD 700.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Belgrano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. Belgrano al 200, Belgrano, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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