Terreno en ventaen Runge al 1000, Belgrano

Cuando se prioriza el bienestar, se buscan espacios que combinen entorno natural con cercanía urbana. Esta parcela ofrece exactamente eso: un equilibrio auténtico entre bosque, vistas y accesibilidad. Ubicada en la ladera Este del Cerro Lindo, dentro del barrio Las Margaritas, y enmarcada por cipreses y vegetación nativa, la propiedad cuenta con panorámicas hacia la ciudad, el lago Nahuel Huapi y los cerros cercanos. Su topografía y su entorno forestado permiten diseñar proyectos inmobiliariosDatos técnicos principales ? Superficie del terreno • 44.148,65 m² totales • Forma de paralelogramo, con laterales principales orientados Norte–Sur ? ? Factibilidad constructiva • Superficie máxima construible: 16.720 m² en altura (hasta 4 pisos + entrepiso) • FOS: 5.420 m² • Posibilidad de cocheras soterradas no computables: mínimo 5.420 m² adicionales, aprovechando la pendiente natural • Usos permitidos (según CU): • Residencial permanente 100% • Residencial turístico/transitorio 100% • Vivienda colectiva 100% • Comercio 50% • Salud 70% • Educación y Culto 70% ? ? Servicios • Agua potable • Red de cloacas con factibilidad • Energía eléctrica • Gas natural • Fibra óptica • Conexiones activas en ingreso por calle Suiza ? ? Accesos Acceso principal – Calle Luisa Runge • Frente de 48,22 m • Calle sin salida, frente a rotonda • Conecta con Av. de los Pioneros Km 1 Acceso secundario – Calle Suiza • Frente de 8,09 m sobre línea municipal • Frente de 10,79 m sobre cul de sac • Conecta con Av. Campichuelo y Av. de los Pioneros Km 0,8