Terreno en venta en Belgrano
Terreno en venta
USD 280.000

Terreno en venta en Belgrano

Lote en Venta, Barrio Belgrano, Bariloche-Excelente para desarrollo e inversión.

Tucumán al 200 · Belgrano, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Sup. total
504 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Belgrano, 504 m², USD 280.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 37,8% por debajo de la mediana del set (USD 450.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 556 contra USD 750 de la mediana (-25,9%). Cuenta con todos los servicios (luz, agua, gas y cloaca).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 450.000
Mediana precio/m²
USD 750
Mediana m²
600 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Belgrano

Descripcion

VENTA DE LOTE de 504 m2 aprox, ubicado en el tradicional barrio Belgrano de San Carlos de Bariloche, una de las zonas residenciales más buscadas de la ciudad por su cercanía al centro, entorno tranquilo y excelentes vistas al lago Nahuel Huapi. El barrio se destaca por su perfil residencial consolidado, con desarrollos de categoría y alta demanda tanto para vivienda permanente como para emprendimientos turísticos. El lote cuenta con vista al lago y una pequeña casa funcional compuesta por un dormitorio, cocina y baño, ideal para habitar mientras se desarrolla un proyecto mayor o como unidad complementaria. El terreno ofrece muy buen potencial para emprendimiento turístico, cabañas, departamentos o vivienda multifamiliar, aprovechando la topografía y orientación para maximizar las visuales y la luminosidad natural. Barrio Belgrano combina la tranquilidad de un entorno residencial con excelente conectividad y cercanía al centro cívico, siendo considerado uno de los sectores más valorizados de Bariloche. Además, la zona posee una fuerte demanda para alquiler turístico y residencial debido a sus vistas panorámicas, accesos y entorno natural. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Todas las operaciones están supervisadas por el Martillero y corredor público Roberto Sergio González Mat. prov. 062-RPC-10-F 123/124. L1

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.462.683/mes

Necesitas ingresos por $ 9.850.731/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Belgrano

Mediana del barrio
USD 700.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 280.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Belgrano es USD 700.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Belgrano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Tucumán al 200, Belgrano, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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