Terreno en venta en Manzana 398 Lote 05, Altos Pinar del Sol

Terreno en ventaen Manzana 398 Lote 05, Altos Pinar del Sol

Caracteristicas

Sup. total
623 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Altos Pinar del Sol

Conviene mirarla

Pide USD 48.500, un 22% menos que lo normal entre los 50 terrenos parecidos en venta en Altos Pinar del Sol publicados a menos de 10 cuadras de Manzana 398 Lote 05.

22% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 78lo normal · 100

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 62.300
Tamaño normal
600 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
60 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 90
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Terreno en venta Bariloche, zona Este, Barrio Coirones. Se trata de un lote de 620 m2, en ph indiviso con leve pendiente y excelente vista abierta a los Cerros y Lago. Muy luminoso. Sobre Avenida. Calles y veredas amplias. Cuenta con servicio subterráneos de luz, gas natural y agua. Cordón cuneta. Actualmente en proceso de instalación de infraestructuras. Está próximo al Paseo del Este, área de bicisendas y paseos parquizados y plaza de juegos y gimnasia. Su ingreso se encuentra a la altura de Invap, detrás de un barrio ya consolidado Altos Pinar del Sol. A sólo 1o minutos del centro de la ciudad. Zona en pleno crecimiento. El FOT es el 30% de la superficie del lote. Aviso Legal: La información, medidas y valores expresados son aproximados y fueron proporcionados por el propietario. Los mismos pueden ser modificados sin previo aviso y no constituyen oferta ni compromiso contractual alguno. El valor de publicación no incluye honorarios profesionales ni gastos. Las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y gestión a cargo de NEME, María del Rosario Corredora y Martillera Pública Matrícula N.º 155-RPC-14 – F.º 234 – L.º I, conforme a la Ley 20.266 y normas complementarias

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 434.837 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Con credito UVA$ 434.837/mes

Necesitas ingresos por $ 1.739.348/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Manzana 398 Lote 05

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Vecinos Unidos) a 2 minutos.

Compras
Puelche · Avenida Comandante Luis Piedrabuena 515213 min · 836 m
Espacios verdes
Plaza Vecinos Unidos2 min · 147 m
Plaza Parque Coirones7 min · 479 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Altos Pinar del Sol

El precio de terrenos en Altos Pinar del Sol esta hoy en una mediana de USD 92 por m², un 1,6% mas que en agosto de 2026 y un 1,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 27 avisos publicados.

Precios de terrenos en Altos Pinar del Sol

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 92/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.9%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 27 avisos del segmento publicados en Altos Pinar del Sol.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Manzana 398 Lote 05, Altos Pinar del Sol, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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