Terreno en venta en Altos Pinar del Sol

Terreno Lote en Venta en Coirones, Bariloche, Patagonia

Avenida del este · Altos Pinar del Sol, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Publicado hoy

Sup. total: 500 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Altos Pinar del Sol, 500 m², USD 59.000 (comparada contra 22 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 31,1% por encima de la mediana del set (USD 45.000). El m² de lote sale USD 118 contra USD 92 de la mediana (+28,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 22
Mediana precio: USD 45.000
Mediana precio/m²: USD 92
Mediana m²: 500 m²

Comparar con 22 propiedades similares

en Altos Pinar del Sol

Descripcion

Trámite de PH APROBADO Lote en Barrio Coirones Ubicación: Barrio Coirones, Zona Este de la ciudad de Bariloche Superficie total: Aprox. 500,50 m² Tipo: Lote en condominio Orientación: Norte (ideal para aprovechar la luz natural) Estado del barrio: En pleno desarrollo, con varias construcciones en curso Este lote en condominio indivisible se presenta como una excelente oportunidad de inversión en el barrio Coirones, una zona en pleno crecimiento dentro del dinámico Este barilochense. Con una ubicación privilegiada sobre avenida principal, ofrece una accesibilidad óptima, ideal tanto para vivir como para proyectar una unidad de renta. Su orientación norte garantiza abundante luz natural, sumada a vistas despejadas y un entorno natural cuidado. El barrio Coirones cuenta con infraestructura moderna y planificada, que incluye tendido eléctrico subterráneo, agua corriente y cordón cuneta, y se encuentra rodeado de naturaleza y desarrollos de calidad, convirtiéndolo en un lugar tranquilo pero con gran proyección urbana y de servicios. Ya sea como hogar familiar o como proyecto de inversión, este lote combina entorno, conectividad y potencial de crecimiento, en un contexto ideal para quien busca calidad de vida y rentabilidad. * INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS DEL BARRIO Tendido eléctrico subterráneo, lo que mejora la estética y protege el entorno visual Alumbrado público Red de agua corriente Cordón cuneta instalado Trazado urbano planificado, con un diseño armónico y funcional Entorno natural con excelente luminosidad y vistas abiertas * UBICACIÓN ESTRATÉGICA Frente sobre avenida principal del barrio, lo que realza su accesibilidad y visibilidad A solo 15 minutos del centro de San Carlos de Bariloche Próximo a barrios consolidados de categoría Cercano a UNRN (Universidad Nacional de Río Negro), INVAP y otros polos productivos * IDEAL PARA: Vivienda permanente o familiar Desarrollo de propiedad para alquiler estable (zona con alta demanda de alquileres a largo plazo)

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Que necesitas para comprarla

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La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes

Plaza Parque Coirones2 min · 148 m

Plaza Vecinos Unidos3 min · 190 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de terrenos en Altos Pinar del Sol

venta · USD/m²

Mediana del segmento: USD 91/m²
Tendencia (4 semanas): →0.0%
Esta propiedad: USD 118/m²+30.1% · por encima del mercado

Mediana por m² de 21 avisos del segmento publicados en Altos Pinar del Sol.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Altos Pinar del Sol: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.