Terreno en venta en Av. Ángel Gallardo al 800, 10 de Diciembre

Terreno en ventaen Av. Ángel Gallardo al 800, 10 de Diciembre

Caracteristicas

Sup. cubierta
264 m²
Sup. total
750 m²

Precio frente a los parecidos de 10 de Diciembre

Piden de mas

Pide USD 550.000, un 7% mas que lo normal entre los 15 terrenos parecidos en venta en 10 de Diciembre publicados a menos de 10 cuadras de Av. Ángel Gallardo al 800.

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.083lo normal · 1.9508232.402

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 514.800
Tamaño normal
264 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.800
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Propiedad ubicada en el macrocentro sobre una de las avenidas más importantes de doble circulación de Bariloche. Lindante al Shopping Patagonia. Actualmente construido locales y vivienda. Zona muy comercial y de alta circulación. Fácil acceso al transporte público de pasajeros. Ideal para un desarrollo nuevo de uso comercial y viviendas. Con posibilidad de construir hasta 2.363 m2: S.S., P.B y 3 pisos. Actualmente cuenta en planta baja con 3 locales comerciales con 15 metros de vidriera y una vivienda en el primer piso y segundo piso de estado regular que presenta deterioros visibles en cuanto a mantenimiento, con una superficie construida de 264,84 m2. Aviso Legal: La información, medidas y valores expresados son aproximados y fueron proporcionados por el propietario. Los mismos pueden ser modificados sin previo aviso y no constituyen oferta ni compromiso contractual alguno. El valor de publicación no incluye honorarios profesionales ni gastos. Las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y gestión a cargo de NEME, María del Rosario Corredora y Martillera Pública Matrícula N.º 155-RPC-14 – F.º 234 – L.º I, conforme a la Ley 20.266 y normas complementarias

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.938.953 por mes con ingresos de $ 19,8 M.

Con credito UVA$ 4.938.953/mes

Necesitas ingresos por $ 19.755.814/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av. Ángel Gallardo al 800

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de los Periodistas) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 68 en la zona
La Anonima · Avenida Angel Gallardo 8011 min · 31 m
Naranjo en flor1 min · 45 m
Los terneros · Avenida Angel Gallardo 7601 min · 67 m
Educacion · 41 en la zona
INSTITUTO DON BOSCO · inicial/primaria · privada6 min · 357 m
ESCUELA SECUNDARIA RIO NEGRO ANTU RUCA · secundaria · social/cooperativa6 min · 357 m
ESCUELA ANTU RUCA · inicial/primaria · social/cooperativa6 min · 359 m
Espacios verdes · 19 en la zona
Plazoleta de los Periodistas5 min · 304 m
Paseo Alfredo Caspani5 min · 338 m
Cuesta Clemente Onelli5 min · 340 m
Salud · 17 en la zona
HOSPITAL AREA PROGRAMA SAN CARLOS DE BARILOCHE DR. RAMON CARRILLO · hospital/clinica · publico6 min · 356 m
CONSULTORIOS ODONTOLOGICOS · centro de salud · privado6 min · 364 m
CENTRO MEDICO Y REHABILITACION KINESILOGICA DE MEDET · centro de salud · privado6 min · 365 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en 10 de Diciembre

El precio de terrenos en 10 de Diciembre esta hoy en una mediana de USD 1.378 por m², un 136,9% mas que en agosto de 2026 y un 119,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de terrenos en 10 de Diciembre

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.378/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+119.7%
31 de ago de 202626 de oct de 2026

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en 10 de Diciembre.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Ángel Gallardo al 800, 10 de Diciembre, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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