Terreno en venta en 10 de Diciembre
Terreno en venta
USD 320.000

Terreno en venta en 10 de Diciembre

Terreno en venta ideal para desarrollos

Tiscornia al 500 · 10 de Diciembre, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Sup. total
550 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Carlos de Bariloche, 550 m², USD 320.000 (comparada contra 135 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 370,6% por encima de la mediana del set (USD 68.000). El m² de lote sale USD 582 contra USD 119 de la mediana (+389,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~78,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
135
Mediana precio
USD 68.000
Mediana precio/m²
USD 119
Mediana m²
600 m²
Comparar con 135 propiedades similares
en 10 de Diciembre

Descripcion

Lote en venta en una ubicación privilegiada en el Centro de San Carlos de Bariloche, ideal para desarrollo inmobiliario. Este terreno, con una superficie total de 550 metros cuadrados, ofrece un frente de 11 metros y un fondo de 50 metros, proporcionando un espacio completamente plano para construcción. La orientación norte del lote asegura una excelente iluminación natural y la posibilidad de disfrutar de vistas al lago desde los pisos superiores. Con una superficie construible estimada en 1.727 metros cuadrados, el proyecto puede extenderse hasta cinco pisos (planta baja más tres pisos y espacio técnico), alcanzando una altura máxima de 13,70 metros. El terreno cuenta con una pequeña casa existente y todos los servicios ya conectados, lo que facilita el inicio de cualquier proyecto de construcción. Este lote representa una oportunidad única para inversores que buscan desarrollar en una de las zonas más deseadas de Bariloche. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F 25 T XIV L II • IIIa CJRN). Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.805.951/mes

Necesitas ingresos por $ 11.223.803/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tiscornia al 500, 10 de Diciembre, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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