Terreno en venta en 10 de Diciembre
Terreno en venta
USD 550.000

Terreno en venta en 10 de Diciembre

Terreno en zona centrica bariloche - apto desarrollo

Av. Ángel Gallardo al 800 · 10 de Diciembre, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Sup. total
750 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en 10 de Diciembre, 750 m², USD 550.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 550.000). El m² de lote sale USD 733 contra USD 733 de la mediana (+0,0%). Cuenta con todos los servicios (luz, agua, gas y cloaca).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 550.000
Mediana precio/m²
USD 733
Mediana m²
750 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en 10 de Diciembre

Descripcion

Propiedad ubicada en el macrocentro sobre una de las avenidas más importantes de doble circulación de Bariloche. Lindante al Shopping Patagonia. Actualmente construido locales y vivienda. Zona muy comercial y de alta circulación. Fácil acceso al transporte público de pasajeros. Ideal para un desarrollo nuevo de uso comercial y viviendas. Con posibilidad de construir hasta 2.363 m2: S.S., P.B y 3 pisos. Actualmente cuenta en planta baja con 3 locales comerciales con 15 metros de vidriera y una vivienda en el primer piso y segundo piso de estado regular que presenta deterioros visibles en cuanto a mantenimiento, con una superficie construida de 264,84 m2. Aviso Legal: La información, medidas y valores expresados son aproximados y fueron proporcionados por el propietario. Los mismos pueden ser modificados sin previo aviso y no constituyen oferta ni compromiso contractual alguno. El valor de publicación no incluye honorarios profesionales ni gastos. Las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y gestión a cargo de NEME, María del Rosario Corredora y Martillera Pública Matrícula N.o 155-RPC-14 F.o 234 L.o I, conforme a la Ley 20.266 y normas complementarias

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 4.822.728/mes

Necesitas ingresos por $ 19.290.912/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Ángel Gallardo al 800, 10 de Diciembre, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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