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Terreno en venta en 10 de Diciembre
Terreno en venta
USD 550.000
= $ 849 M
Cuota UVA desde $ 4,8 M/mes · ingresos $ 19,3 M

Terreno en venta en 10 de Diciembre

Amplio Lote Urbano de 1000m2 en excelente ubicación. CON GAS

Fagnano 400 · 10 de Diciembre, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en 10 de Diciembre, 1000 m², USD 550.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 175,0% por encima de la mediana del set (USD 200.000). El m² de lote sale USD 550 contra USD 182 de la mediana (+202,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~63,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 200.000
Mediana precio/m²
USD 182
Mediana m²
1100 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en 10 de Diciembre

Descripcion

En excelente ubicación, a 800 metros del Lago Nahuel Huapi, en una zona mixta de creciente densidad, sobre asfalto y provisto de todos los servicios (Incluido Gas Natural). Por sus amplias dimensiones resulta ideal para edificación en altura –departamentos u oficinas- y locales comerciales en planta baja. Medidas: 25 metros de frente por 40 metros de fondo. Capacidad Edificable: 3.384m2 en PB + 3 plantas + ET. El lote posee actualmente dos viviendas en excelente estado de conservacion Superficie: • FOS: 0.00 Propiedad: • Tipo de terreno: Residencial • Orientación: Norte

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 4.822.728/mes

Necesitas ingresos por $ 19.290.912/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Fagnano 400, 10 de Diciembre, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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