Departamento en venta en Villaverde

Departamento en venta en Villaverde

Departamento en Bariloche en El Este de La Ciudad Bariloche

Complejo Los Cerezos del Nahuel Villa Verde · Villaverde, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Sup. cubierta
51 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Villaverde

Conviene mirarla

Pide USD 138.000, un 6% menos que lo normal entre los 20 departamentos parecidos en venta en Villaverde publicados a menos de 10 cuadras de Complejo Los Cerezos del Nahuel Villa Verde.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.706lo normal · 2.8723.079

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 146.453
Tamaño normal
53 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
38 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.754
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Es un proyecto de residencias modernas ubicado en Bariloche, diseñado para ofrecer un equilibrio entre calidad de vida, naturaleza y comodidad, con vistas al lago Nahuel Huapi y los cerros. Esta Unidad en particular tiene 51 m2 de puro buen gusto y materiales de excelente calidad, consta de 1 dormitorio , living comedor con cocina incorporada, baño completo, orientacion norte con lo cual lo hace muy luminoso, vista parcial al lago. Cochera descubierta Cerezos del Nahuel: Un Nuevo Concepto de Vida en Bariloche, ideal inversión turística El proyecto inmobiliario "Cerezos del Nahuel" nace con el propósito de satisfacer la creciente demanda de hogares exclusivos que combinan calidad de vida, accesibilidad y una conexión inigualable con la belleza natural de San Carlos de Bariloche. Este desarrollo se destaca por encontrar el equilibrio perfecto entre lujo, comodidad y acceso a las maravillas de esta región. Diseño Excepcional: En Cerezos del Nahuel, la excelencia del diseño arquitectónico es un distintivo que eleva este proyecto por encima de otros desarrollos en la Región de la Patagonia. Colaboramos con el prestigioso estudio Arquitectos Sidoni y Asociados, reconocido por crear espacios únicos y funcionales que se reflejan en cada aspecto de este hábitat excepcional. Un Hábitat Único en un Entorno Maravilloso: está concebido como un barrio privado, reemplazando la edificación tradicional de edificios de departamentos en propiedad horizontal por un concepto de barrio cerrado (housing). Ofrecemos diferentes alternativas habitacionales para satisfacer las múltiples necesidades y estilos de vida de nuestros residentes. Ubicación Privilegiada: Ubicado en el Barrio Villaverde, este proyecto se encuentra a solo 5 minutos del centro de la ciudad, 10 minutos del aeropuerto internacional y 5 minutos de la circunvalación principal. Esta localización permite un acceso fácil tanto al sur como al norte de la ciudad, conectándote con la naturaleza y ofreciendo vistas inolvidables. Confort y Espacios Amplios: Las residencias se destacan por su diseño inteligente que maximiza el uso del espacio disponible. Disfrutarás de amplias habitaciones, baños completos, cocinas modernas y áreas de estar abiertas adaptadas a tu estilo de vida. Innovación Tecnológica: Presenta tecnología de primera línea, incluyendo luces LED, porteros eléctricos con cámara digital, porcelanatos de primeras marcas, grifería FB, sanitarios Ferrum, calefacción por piso radiante con calderas BAXI ECO NOVA individuales, aberturas en termopanel de PVC de alta gama, perfiles alemanes marca Aluplast, herrajes importados GU-Vorne-Giesse y puertas OBLAK de primera línea. Calidad de Construcción Inigualable: En Cerezos del Nahuel, la calidad de la construcción es fundamental para garantizar durabilidad, comodidad y tranquilidad. Nuestro compromiso con la excelencia se traduce en hogares que superan todas las expectativas, con menos costos de mantenimiento y una mayor vida útil, asegurando una excelente inversión inmobiliaria. Amenities de Primer Nivel: Las instalaciones comunes están diseñadas para proporcionar comodidades adicionales, como gimnasio, estacionamientos cubiertos y semicubiertos, laundry, ascensor y rampas de acceso. Además, podrás disfrutar de balcones con vistas únicas al Nahuel Huapi y a los cerros de la zona, así como de espacios verdes comunes. Aviso Legal:La información, medidas y valores expresados son aproximados y fueron proporcionados por el propietario. Los mismos pueden ser modificados sin previo aviso y no constituyen oferta ni compromiso contractual alguno. El valor de publicación no incluye honorarios profesionales ni gastos. Las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y gestión a cargo de NEME, María del Rosario Corredora y Martillera Pública Matrícula N.º 155-RPC-14 – F.º 234 – L.º I, conforme a la Ley 20.266 y normas complementarias Aviso Legal: La información, medidas y valores expresados son aproximados y fueron proporcionados por el propietario. Los mismos pueden ser modificados sin previo aviso y no constituyen oferta ni compromiso contractual alguno. El valor de publicación no incluye honorarios profesionales ni gastos. Las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y gestión a cargo de NEME, María del Rosario Corredora y Martillera Pública Matrícula N.º 155-RPC-14 – F.º 234 – L.º I, conforme a la Ley 20.266 y normas complementarias.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.244.794 por mes con ingresos de $ 5 M.

Con credito UVA$ 1.244.794/mes

Necesitas ingresos por $ 4.979.177/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 820.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
$ 820.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo del Este) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras · 4 en la zona
Mercado del Lago13 min · 827 m
Puelche · Avenida Comandante Luis Piedrabuena 515213 min · 841 m
Centro Comercial Las Victorias14 min · 919 m
Espacios verdes
Paseo del Este2 min · 139 m
Plaza Alas de Amor10 min · 624 m
Plaza Remigio Garcia15 min · 991 m
Salud
CENTRO DE SALUD BARRIO INTA · centro de salud · publico14 min · 866 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+10.4% total
USD 138.000USD 125.00025 de sept de 202616 de oct de 2026
  1. 16 de oct de 2026USD 125.000 → USD 138.000+10.40%

Como vinieron los precios en Villaverde

El precio de departamentos en Villaverde esta hoy en una mediana de USD 145.000, lo mismo que en agosto de 2026 y un 4,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de departamentos de 40-60 m² en Villaverde

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 145.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.7%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Villaverde.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Complejo Los Cerezos del Nahuel Villa Verde, Villaverde, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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USD 138.000
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