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Departamento en venta en Villaverde
Departamento en Bariloche en El Este de La Ciudad Bariloche
Complejo Los Cerezos del Nahuel Villa Verde · Villaverde, San Carlos de Bariloche, Rio Negro
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 51 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Villaverde
Pide USD 138.000, un 6% menos que lo normal entre los 20 departamentos parecidos en venta en Villaverde publicados a menos de 10 cuadras de Complejo Los Cerezos del Nahuel Villa Verde.
6% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 146.453
- Tamaño normal
- 53 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 38 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.754
- Tardaron en salir
- 39 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.244.794 por mes con ingresos de $ 5 M.
Necesitas ingresos por $ 4.979.177/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 34.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 820.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,5% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo del Este) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 16 de oct de 2026USD 125.000 → USD 138.000+10.40%
Como vinieron los precios en Villaverde
El precio de departamentos en Villaverde esta hoy en una mediana de USD 145.000, lo mismo que en agosto de 2026 y un 4,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Villaverde
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 145.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.7%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Villaverde.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Villaverde
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.802/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.5%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Villaverde.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Villaverde
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 157.940
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Villaverde.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Complejo Los Cerezos del Nahuel Villa Verde, Villaverde, San Carlos de Bariloche, Rio Negro
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