venta
USD 253.000
Departamento · 85m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Villaverde·3 amb · 2 dorm · 85 m2·publicada ayer
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Departamento en venta en Villaverde · 2 ambientes
USD 145.000
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Departamento en venta
USD 145.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Villaverde · 2 ambientes
Departamento en 2 Ambientes en Venta en San Carlos de Bariloche Opcional Cochera
Lancha Patagonica, Villa Verde · Villaverde, San Carlos de Bariloche, Rio Negro
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 51 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Villaverde
Pide USD 145.000, un 2% menos que lo normal entre los 18 departamentos de 1 habitacion en venta en Villaverde publicados a menos de 10 cuadras de Lancha Patagonica, Villa Verde.
2% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.843lo normal · 2.895
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 147.670
- Tamaño normal
- 54 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 31 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.843
- Tardaron en salir
- 35 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Valor Final u$d 125.000 + Cochera U$D 20.000 Departamento de dos ambientes a estrenar, ubicado en Villa Verde, uno de los barrios residenciales más buscados de San Carlos de Bariloche.
Una excelente oportunidad tanto para vivienda permanente como para inversión turística.
La propiedad se encuentra sobre calle Lanchapatagónica 4600, en un entorno tranquilo, rodeado de naturaleza, y con vista abierta al lago.
Con una superficie cubierta de 51 m², la unidad presenta una distribución funcional y cómoda: Living-comedor amplio y luminoso Cocina integrada Dormitorio con placard Baño completo La orientación noroeste garantiza muy buena luminosidad natural durante gran parte del día.
Características técnicas: Superficie total: 51 m² Ambientes: 2 Cochera: 1 Dormitorio: 1 (con placard) Baño: completo Orientación: noroeste Servicios: gas, electricidad, agua corriente, cloacas e internet Información adicional: Apto para alquiler turístico Ideal para renta temporaria o uso residencial Propiedad Entregada, listo para ingresar Una opción sólida para quienes buscan invertir en Bariloche o disfrutar de un departamento moderno, bien ubicado y con entorno natural privilegiado.
Consulte por financiación disponible Propiedad comercializada por Alberto Butrón, CUCICBA 9658
• CMCPD 1541.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.302.170 por mes con ingresos de $ 5,2 M.
Con credito UVA$ 1.302.170/mes
Necesitas ingresos por $ 5.208.680/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 820.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 820.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos y el espacio verde mas cercano (Paseo del Este) a 4 minutos.
Compras
Puelche · Avenida Comandante Luis Piedrabuena 515210 min · 615 m
Espacios verdes
Paseo del Este4 min · 237 m
Plaza Remigio Garcia12 min · 783 m
Plaza Alas de Amor13 min · 852 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+16.0% total
- 21 de oct de 2026USD 125.000 → USD 145.000+16.00%
Como vinieron los precios en Villaverde
El precio de departamentos de 2 ambientes en Villaverde esta hoy en una mediana de USD 157.940, un 3,8% mas que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Villaverde
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 157.940
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Villaverde.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Villaverde
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 157.940
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Villaverde.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Villaverde
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 145.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.7%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Villaverde.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Villaverde
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.802/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.5%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Villaverde.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Villaverde
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 157.940
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Villaverde.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Lancha Patagonica, Villa Verde, Villaverde, San Carlos de Bariloche, Rio Negro
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