Departamento en venta en Villaverde · 2 ambientes

Departamento en venta en Villaverde · 2 ambientes

Departamento en Venta en Villaverde, Bariloche - a Estrenar - Financiado

Lancha Patagonia S/n. Entre Luis Piedrabuena y Modesta Victoria · Villaverde, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
53 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Ascensor

Precio frente a los parecidos de Villaverde

Conviene mirarla

Pide USD 144.000, un 11% menos que lo normal entre los 21 departamentos de 1 habitacion en venta en Villaverde publicados a menos de 10 cuadras de Lancha Patagonia S/n. Entre Luis Piedrabuena y Modesta Victoria.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.717lo normal · 3.067

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 162.533
Tamaño normal
53 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
34 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.857
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Descubra este exclusivo departamento a estrenar de 53,5 m2 ubicado en el prestigioso desarrollo "Cerezos del Nahuel" en Villa Verde, San Carlos de Bariloche. Este moderno hogar ofrece un dormitorio con placard, baño completo, y un espacio de living comedor con cocina integrada y barra desayunadora, pensado para maximizar la comodidad y funcionalidad. La propiedad se entrega a mediados de 2026, con un atractivo plan de pago: 60% de adelanto y saldo en 12 cuotas fijas en dólares. Al realizar el pago del adelanto, la unidad estará lista para ser entregada. Las residencias en "Cerezos del Nahuel" se destacan por su diseño inteligente y construcción de alta calidad, asegurando bajos costos de mantenimiento y longevidad. Entre sus características destacan luces LED, porteros eléctricos con cámara digital, porcelanatos de primer nivel, grifería FB, sanitarios Ferrum y calefacción por piso radiante con calderas BAXI ECO NOVA individuales. Las aberturas de termopanel de PVC de alta gama con perfiles alemanes Aluplast, herrajes importados, y puertas OBLAK de primera línea complementan la sofisticación del espacio. El baño está equipado con vanitory, mampara y pisos de porcelanato, mientras que la cocina cuenta con muebles sistema touch y mesadas de Silestone. El complejo ofrece amenidades de primer nivel, como gimnasio, estacionamiento cubierto y semi-cubierto, laundry, ascensor, rampas de acceso, estacionamiento de cortesía, y áreas verdes comunes. Ubicado estratégicamente a pocas cuadras de Luis Piedrabuena, el departamento cuenta con servicios esenciales como agua corriente, gas natural, internet, electricidad, cable y wifi. Es una excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más demandadas de Bariloche, donde la calidad de vida se fusiona con la belleza natural del entorno. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Todas las operaciones están supervisadas por el Martillero y corredor público Roberto Sergio González Mat. prov. 062-RPC-10-F 123/124. L1

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.298.916 por mes con ingresos de $ 5,2 M.

Con credito UVA$ 1.298.916/mes

Necesitas ingresos por $ 5.195.663/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 820.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 820.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Remigio Garcia) a 3 minutos.

Compras
Puelche · Avenida Comandante Luis Piedrabuena 51525 min · 293 m
Espacios verdes
Plaza Remigio Garcia3 min · 184 m
Paseo del Este14 min · 907 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villaverde

El precio de departamentos de 2 ambientes en Villaverde esta hoy en una mediana de USD 157.940, un 3,8% mas que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Villaverde

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 157.940
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Villaverde.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lancha Patagonia S/n. Entre Luis Piedrabuena y Modesta Victoria, Villaverde, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 144.000
Departamento en venta
WhatsApp