Departamento en venta en Villaverde · 2 ambientes

Departamento en venta en Villaverde · 2 ambientes

Departamento en Venta en Bariloche – 2 Amb.

Lancha Patagonia · Villaverde, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
79 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Ascensor

Descripcion

Venta de Departamento de 1 Dormitorio Financiado en Villaverde, San Carlos de Bariloche Este departamento a estrenar ofrece 55,60 m² de superficie cubierta, diseñado para aprovechar al máximo cada espacio. Cuenta con un dormitorio equipado con placard, un baño completo, y un amplio living comedor con cocina integrada. Además, incluye una cochera para su comodidad. La entrega está prevista para mediados de 2026. La forma de pago es flexible: un adelanto del 60% (U$S 107,450) y el saldo restante en 30 cuotas fijas en dólares (U$S 2,385 cada una). La unidad se entrega al momento del pago del adelanto. Cerezos del Nahuel ha sido concebido para ofrecer un equilibrio entre calidad de vida, accesibilidad y la belleza natural de Bariloche. Las residencias se destacan por su diseño inteligente, con sistemas de calefacción por piso radiante, aberturas termopanel de PVC de alta gama, y cerraduras electrónicas con clave y huella digital. Las áreas comunes incluyen gimnasio, estacionamiento cubierto y semi cubierto, laundry, ascensor, rampas de acceso, estacionamiento de cortesía, y espacios verdes comunes. Calidad constructiva superior significa menos costos de mantenimiento y una excelente inversión inmobiliaria. Contáctenos para agendar una visita y descubra su próximo hogar en uno de los destinos más bellos de Argentina. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Todas las operaciones están supervisadas por el Martillero y corredor público Roberto Sergio González Mat. prov. 062-RPC-10-F 123/124. L1

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.614.624 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Con credito UVA$ 1.614.624/mes

Necesitas ingresos por $ 6.458.497/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 820.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,5% anual
Alquiler esperable
$ 820.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos y el espacio verde mas cercano (Paseo del Este) a 3 minutos.

Compras
Puelche · Avenida Comandante Luis Piedrabuena 515211 min · 686 m
Mercado del Lago15 min · 982 m
Espacios verdes
Paseo del Este3 min · 180 m
Plaza Alas de Amor12 min · 780 m
Plaza Remigio Garcia13 min · 849 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villaverde

El precio de departamentos de 2 ambientes en Villaverde esta hoy en una mediana de USD 157.940, un 3,8% mas que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Villaverde

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 157.940
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Villaverde.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lancha Patagonia, Villaverde, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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Departamento en venta
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