Departamento en venta en Juan Manuel de Rosas al 500, Centro

Departamento en ventaen Juan Manuel de Rosas al 500, Centro

Caracteristicas

Dormitorios
1
Sup. total
31 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 93.000, un 17% menos que lo normal entre los 31 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Juan Manuel de Rosas al 500.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.000lo normal · 3.6114.151

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 111.944
Tamaño normal
36 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
92 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.539
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

¡TU PRIMERA VIVIENDA FRENTE AL LAGO! Apto Crédito en Costanera Ubicación Estratégica: Av. 12 de Octubre (Costanera), San Carlos de Bariloche. Presentamos este funcional departamento de 2 ambientes ubicado en una de las zonas más buscadas de la ciudad. Una oportunidad única tanto para quienes buscan la comodidad de vivir cerca de todo, como para quienes desean una propiedad Apto Crédito en una ubicación de privilegio. La Unidad El departamento se destaca por su distribución eficiente en 31 m² totales, aprovechando cada rincón para brindar confort en un espacio compacto: Living-Comedor: Con cocina integrada, ideal para optimizar el espacio y la dinámica diaria. Habitación: Ubicada al frente del edificio, permitiendo una entrada de luz natural constante y una vista parcial al Lago Nahuel Huapi. Baño: Completo y funcional. Disposición: Unidad frontal, lo que garantiza vistas abiertas y mayor luminosidad. El Edificio y Amenities Vivir aquí significa disfrutar de espacios comunes de calidad que funcionan como una extensión del hogar: Quincho: Totalmente equipado para reuniones sociales con una vista espectacular. Pileta Descubierta: Ubicada sobre la línea de costa, permitiendo relajarse con el lago como horizonte. Ubicación: Sobre la costanera, a pasos del centro, comercios y transporte público. Puntos Clave: ? Apto Crédito Hipotecario. ???? Uso Residencial: Ideal para quienes buscan tranquilidad (No apto para alquiler turístico, lo que garantiza un entorno vecinal estable y silencioso). ???? Ubicación Premium: Alta demanda de alquiler permanente y excelente revalorización. ANDREA GONZALEZ Martillera, Corredora y Tasadora Pública Matrícula N° 11 F.12 T. XIV L. II – IIIa CJRN

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 833.811 por mes con ingresos de $ 3,3 M.

Con credito UVA$ 833.811/mes

Necesitas ingresos por $ 3.335.246/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (39 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Juan Manuel de Rosas al 500

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos, el espacio verde mas cercano (Memorial Malvinas) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 32 en la zona
Ruta 403 min · 185 m
Galeria Bariloche Center · Avenida General Jose de San Martin 1276 min · 399 m
Feria de Artesanos y Emprendedores8 min · 486 m
Educacion · 10 en la zona
INSTITUTO DE FORMACION DOCENTE CONTINUA LENGUAS VIVAS · superior · privada11 min · 700 m
INSTITUTO PRIMO CAPRARO · inicial/primaria/secundaria · privada11 min · 704 m
INSTITUTO SUPERIOR ARTE Y PARTE · superior · privada12 min · 798 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Memorial Malvinas6 min · 354 m
Plaza de las Ciudades Hermanas8 min · 489 m
Plaza Expedicionarios del Desierto8 min · 510 m
Salud · 8 en la zona
SANATORIO SAN CARLOS S.A · hospital/clinica · privado6 min · 400 m
CONSULTORIOS MEDICOS SEAS · centro de salud · otros10 min · 629 m
CENTRO DE REHABILITACION Y CONSULTORIO ODONTOLOGICO · centro de salud · privado10 min · 631 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos en Centro esta hoy en una mediana de USD 3.502 por m², un 1,5% menos que en junio de 2026 y un 1,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 241 avisos publicados.

Precios de departamentos de menos de 40 m² en Centro

venta · USD/m²

Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
USD 3.502/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 241 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Juan Manuel de Rosas al 500, Centro, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 93.000
Departamento en venta
WhatsApp