Departamento en venta en Centro · 1 ambiente

Departamento en venta en Centro · 1 ambiente

Monoambiente Centrico con Vista en Venta - Bariloche

Av. San Martin 440 Piso 2 Depto 215 · Centro, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
43 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 130.000, un 12% menos que lo normal entre los 72 departamentos de 1 ambiente en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Av. San Martin 440 Piso 2 Depto 215.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.023lo normal · 3.438

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 50% mas altas que lo normal
  • 7 m² mas que lo normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 147.813
Tamaño normal
36 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
110 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.247
Tardaron en salir
57 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Monoambiente con vista al lago Nahuel Huapi, excelente propiedad para quienes buscan un espacio moderno y funcional en el área céntrica de Bariloche. La orientación norte, lo beneficia de abundante luz natural durante todo el día, maximizando así la calidez y la luminosidad del espacio. La propiedad cuenta con una superficie cubierta de 43 m2, lo que proporciona un ambiente acogedor y eficiente para el uso diario. El edificio tiene 10 años de antigüedad, ha sido diseñado para ofrecer departamento apto alquiler turistico tipo suite de hotel. Es apto para uso residencial, turistico y profesional. El espacio incluye una cocina equipada, baño completo, lo hace ideal para solteros, parejas o profesionales que buscan un lugar céntrico con todas las facilidades. Además, cuenta con servicios esenciales como agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, internet. Calefacción individual. Expensas bajas. Excelente ubicación. Oportunidad para quienes desean invertir en una propiedad céntrica con potencial tanto para uso personal como para alquiler. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Todas las operaciones están supervisadas por el Martillero y corredor público Roberto Sergio González Mat. prov. 062-RPC-10-F 123/124. L1

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.165.543 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Con credito UVA$ 1.165.543/mes

Necesitas ingresos por $ 4.662.171/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (81 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Memorial Malvinas) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 41 en la zona
Ruta 401 min · 38 m
Galeria Bariloche Center · Avenida General Jose de San Martin 1274 min · 243 m
Feria de Artesanos y Emprendedores5 min · 333 m
Educacion · 23 en la zona
INSTITUTO DE FORMACION DOCENTE CONTINUA LENGUAS VIVAS · superior · privada8 min · 511 m
INSTITUTO PRIMO CAPRARO · inicial/primaria/secundaria · privada8 min · 517 m
ESCUELA DE FORMACION INTEGRAL PARA LA INCLUSION SOCIOEDUCATIVA · especial · social/cooperativa10 min · 609 m
Espacios verdes · 18 en la zona
Memorial Malvinas5 min · 295 m
Plaza de las Ciudades Hermanas5 min · 345 m
Centro Civico6 min · 389 m
Salud · 12 en la zona
CONSULTORIOS MEDICOS SEAS · centro de salud · otros7 min · 433 m
HOSPITAL PRIVADO REGIONAL DEL SUR S.A · hospital/clinica · privado7 min · 456 m
CENTRO DE SALUD INDUSTRIAL · centro de salud · publico8 min · 486 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de un ambiente en Centro esta hoy en una mediana de USD 98.763, un 12,3% menos que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 230 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 98.763
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 230 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. San Martin 440 Piso 2 Depto 215, Centro, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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