Departamento en venta en El Mirador · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 680.000

Departamento en venta en El Mirador · 4 ambientes

Departamentos - La Florida - San Carlos De Bariloche

Av. Bustillo al 7400 · El Mirador, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
140 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en El Mirador, 4 ambientes, 140 m², USD 680.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,9% por debajo de la mediana del set (USD 860.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 4.857 contra USD 6.143 de la mediana (-20,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 860.000
Mediana precio/m²
USD 6.143
Mediana m²
148 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en El Mirador

Descripcion

La Florida es un lugar icónico de la Ciudad de Bariloche. Es un desarrollo inmobiliario exclusivo. El proyecto se encuentra implantando en un terreno en elevación que presenta una vistas espectaculares al Lago Nahuel Huapí y a la Isla Huemul. Se trata de un condominio Premium de cuatro módulos, de viviendas desarrolladas en semipisos e implantadas en un predio de 2 hectáreas de bosque. Cada módulo cuenta con 8 departamentos desarrollados en semipisos aproximadamente de 140 m2, distribuidos en 4 niveles. Las unidades mas bajas incluyen jardines propios, mientras que en los niveles superiores cuenta con terrazas independientes que les otorgan un carácter exclusivo. Dentro del predio se encuentran espacios de contemplación del paisaje, pequeñas sendas peatonales, gimnasios, SUM y lugares previstos para fogones. Están diseñadas cocheras para cada módulo además, de las cocheras de cortesía. Todas las unidades se encuentran de una manera estratégica de modo de lograr independencia e intimidad privilegiando vistas al parque y al lago.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 5.949.512/mes

Necesitas ingresos por $ 23.798.048/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 170.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
USD 3.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
Karavay9 min · 562 m
Verduleria amazonas12 min · 764 m
La huerta de Josue12 min · 775 m
Educacion
ESCUELA SECUNDARIA RIO NEGRO SAN PATRICIO · secundaria · privada9 min · 546 m
COLEGIO SAN PATRICIO · inicial/primaria · privada9 min · 550 m
Espacios verdes
Plaza Armando Varano7 min · 442 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Mirador

Mediana del barrio
USD 190.250
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 680.000

El precio mediano de los departamentos en venta en El Mirador es USD 190.250, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de El Mirador: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. Bustillo al 7400, El Mirador, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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