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Departamento en venta en El Mirador · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 340.000
= $ 535,1 M
Cuota UVA desde $ 3 M/mes · ingresos $ 12,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en El Mirador · 2 ambientes

Departamento en Bariloche

Sauco - km7 · El Mirador, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
65 m²
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de El Mirador

Piden de mas

Pide USD 340.000, un 39% mas que lo normal entre los 6 departamentos de 1 habitacion en venta en El Mirador publicados a menos de 10 cuadras de Sauco - km7.

39% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 5.231lo normal · 3.7684.790

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 39% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 244.928
Tamaño normal
64 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de El Mirador: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Muy lindo departamento de 1 dormitorio, con amplio balcón terraza, excelente calidad constructiva y vista al lago y las montañas, ubicado en el km 7. Compuesto por 1 amplio dormitorio, proporcionando privacidad , dispone de 1 baño completo bien equipado. Cuenta con lavadero . Living comedor, con cocina integrada, con ventanales y un balcón terraza que miran a los cerros y al lago. Calefacción por piso radiante, estacionamiento descubierto. Apto turístico. La propiedad incluye una superficie cubierta de 65.13 m², y una terraza de 8.8 m2 balconeando al lago.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.039.651 por mes con ingresos de $ 12,2 M.

Con credito UVA$ 3.039.651/mes

Necesitas ingresos por $ 12.158.605/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 85.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,1% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Armando Varano) a 6 minutos.

Compras · 5 en la zona
Karavay7 min · 440 m
Verduleria amazonas11 min · 675 m
La huerta de Josue11 min · 717 m
Educacion · 6 en la zona
ESCUELA SECUNDARIA RIO NEGRO SAN PATRICIO · secundaria · privada8 min · 524 m
COLEGIO SAN PATRICIO · inicial/primaria · privada8 min · 527 m
ESCUELA PARROQUIAL VIRGEN MISIONERA · primaria · social/cooperativa14 min · 900 m
Espacios verdes
Plaza Armando Varano6 min · 372 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Mirador

Mediana del barrio
USD 345.000
Avisos relevados
14

El precio mediano de los departamentos en venta en El Mirador es USD 345.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Sauco - km7, El Mirador, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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