Departamento en venta en El Mirador · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 480.000

Departamento en venta en El Mirador · 3 ambientes

Depto Dos Dorm. y Balcón, Excelente Vista Al Lago

Sauco-km 7 · El Mirador, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
94 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en El Mirador, 3 ambientes, 94 m², USD 480.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,7% por encima de la mediana del set (USD 415.000). El m² sale USD 5.106 contra USD 4.588 de la mediana (+11,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 415.000
Mediana precio/m²
USD 4.588
Mediana m²
90 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en El Mirador

Descripcion

Departamento de 2 dormitorios, con amplio balcón terraza, de muy buena calidad constructiva y excelente vista al lago y las montañas, ubicado en la ciudad de Bariloche, en el km 7. Este departamento cuenta con un diseño funcional, compuesto por 2 amplios dormitorios, de los cuales 1 es en suite, proporcionando privacidad y comodidad. Además, dispone de otro baño completo bien equipado. Cuenta con lavadero en la entrada. Living comedor, con cocina integrada, con ventanales y un balcón terraza que miran a los cerros y al lago. Calefacción por piso radiante. A su vez cuenta con estacionamiento descubierto. Apto turísitco.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 4.246.282/mes

Necesitas ingresos por $ 16.985.128/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 120.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Mirador

Mediana del barrio
USD 160.500
Avisos relevados
27
Esta propiedad
USD 480.000

El precio mediano de los departamentos en venta en El Mirador es USD 160.500, tomando los 27 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de El Mirador: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Sauco-km 7, El Mirador, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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