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Departamento en venta en El Mirador · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 850.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 1.325,2 M
Cuota UVA desde $ 7,5 M/mes · ingresos $ 30,1 M

Departamento en venta en El Mirador · 4 ambientes

Venta departamento 4 ambientes equipado premium c/costa de lago nahuel huapi, la florida, bariloche

Av Bustillo al 7400 , San Carlos de Bariloche · El Mirador, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
148 m²
Sup. total
291 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en El Mirador, 4 ambientes, 148 m², USD 850.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,0% por encima de la mediana del set (USD 680.000). El m² sale USD 5.743 contra USD 4.857 de la mediana (+18,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 680.000
Mediana precio/m²
USD 4.857
Mediana m²
143 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en El Mirador

Descripcion

Departamento equipado de calidad constructiva premium con costa de Lago Nahuel Huapi, impactantes vistas al lago y las montañas de la Cordillera de los Andes. Distribuido en dos plantas, tres dormitorios, dos baños completos, un toilette, cocina tipo americana, living comedor con salida a balcón amplio, y en segunda planta, lavadero, y gran terraza con parrilla y jacuzzi. Cocheras 2 descubiertas y baulera. Complejo de departamentos con pileta climatizada, gimnasio yi jardín de 2has.c/costa..Ubicación privilegiada sobre la costa del Lago Nahuel Huapi, a pocos kilometros de la ciudad de Bariloche, a 15minutos de las pistas del Cerro Catedral.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 7.527.666/mes

Necesitas ingresos por $ 30.110.665/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 212.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
USD 3.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
Karavay11 min · 672 m
Verduleria amazonas14 min · 893 m
La huerta de Josue14 min · 905 m
Educacion
ESCUELA SECUNDARIA RIO NEGRO SAN PATRICIO · secundaria · privada7 min · 479 m
COLEGIO SAN PATRICIO · inicial/primaria · privada8 min · 484 m
Espacios verdes
Plaza Armando Varano9 min · 573 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Mirador

Mediana del barrio
USD 315.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 850.000

El precio mediano de los departamentos en venta en El Mirador es USD 315.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de El Mirador: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av Bustillo al 7400 , San Carlos de Bariloche, El Mirador, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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