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Departamento en venta en Centro · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 240.000
+ ARS 180 de expensas
= $ 377,7 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Centro · 4 ambientes

Departamento Microcentro Bariloche en Venta

Moreno y Beschedt · Centro, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
89 m²
Sup. total
97 m²
Piso
2
Disposicion
Contrafrente
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 240.000, un 9% mas que lo normal entre los 33 departamentos de 3 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Moreno y Beschedt.

9% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.697lo normal · 2.472

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 100% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 220.000
Tamaño normal
88 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
48 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.455
Tardaron en salir
59 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Ubicado en microcentro sobre calle Moreno esquina Beschedt. 2do piso, contrafrente, vista parcial al lago Nahuel Huapi, calefacción central, luminoso. Amplio living-comedor, balcón, cocina, 3 dormitorios ( uno de ellos con baño en suite ), baño completo, amplios placares en el pasillo. Cochera y baulera. Edificio con dos ascensores automáticos. Apto. Turismo 2792

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.145.636 por mes con ingresos de $ 8,6 M.

Con credito UVA$ 2.145.636/mes

Necesitas ingresos por $ 8.582.545/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.200 por mes, una rentabilidad bruta de 11% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de la Colectividad Sirio-Libanesa) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 69 en la zona
El Trebol1 min · 18 m
Azul2 min · 130 m
La Danesa de Bariloche2 min · 135 m
Educacion · 35 en la zona
ESCUELA SECUNDARIA RIO NEGRO DON BOSCO · secundaria · privada1 min · 75 m
ESCUELA PRIMARIA NRO. 16 FRANCISCO PASCASIO MORENO · primaria · publica2 min · 131 m
ESCUELA DE EDUCACION BASICA PARA ADULTOS NRO. 2 · adultos · publica2 min · 132 m
Espacios verdes · 24 en la zona
Plazoleta de la Colectividad Sirio-Libanesa1 min · 59 m
Juegos para niños2 min · 110 m
Cuesta General Palacios2 min · 116 m
Salud · 16 en la zona
HOSPITAL AREA PROGRAMA SAN CARLOS DE BARILOCHE DR. RAMON CARRILLO · hospital/clinica · publico2 min · 138 m
CASA RAIZ · centro de salud · privado2 min · 139 m
CONSULTORIOS MEDICOS Y VACUNATORIO - MANO PEDIATRICA BARILOCHE · centro de salud · privado2 min · 151 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 280.000, un 5,7% mas que en julio de 2026 y un 12% mas que hace cuatro semanas, sobre 68 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 280.000
Tendencia (4 semanas)
▲+12.0%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 68 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Moreno y Beschedt, Centro, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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