Departamento 2 ambientes en venta en Palacios al 400, Centro

Departamento 2 ambientes en ventaen Palacios al 400, Centro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
37 m²
Sup. total
39 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 177.825, un 43% mas que lo normal entre los 104 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Palacios al 400.

43% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.806lo normal · 3.3542.825

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 43% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 44% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 124.104
Tamaño normal
41 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
203 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.333
Tardaron en salir
57 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA DEPTO DOS AMBIENTES PALACIOS 425APTO CREDITO Departamento centrico dos ambiente, ubicado sobre, calle Palacios n° 425. El departamento se encuentra en un edificio nuevo, con terminaciones y equipamiento de categoría. Está ubicado en el tercer piso cuenta con una vista al lago y montañas La unidad se distribuye en living-comedor integrado con la cocina. La cocina está equipada con anafe eléctrico. Características : • Dos ambientes • Calefacción central por radiadores. • Mobiliario Premium • Cocina con anafe eléctrico • Cochera En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Martillera y Corredora Inmobiliaria colegiada Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F° 25 T° XIV L° II • IIIa CJRN). La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F° 25 T° XIV L° II • IIIa CJRN). Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F° 25 T° XIV L° II • IIIa CJRN). Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.594.328 por mes con ingresos de $ 6,4 M.

Con credito UVA$ 1.594.328/mes

Necesitas ingresos por $ 6.377.312/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.456) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (44 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Palacios al 400

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Juegos para niños) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 73 en la zona
El Amanecer1 min · 80 m
Velo2 min · 98 m
La Aldea2 min · 143 m
Educacion · 40 en la zona
JARDIN DE INFANTES INDEPENDIENTE NRO.16 · inicial · publica1 min · 45 m
ESCUELA PRIMARIA NRO. 16 FRANCISCO PASCASIO MORENO · primaria · publica1 min · 83 m
ESCUELA DE EDUCACION BASICA PARA ADULTOS NRO. 2 · adultos · publica1 min · 85 m
Espacios verdes · 24 en la zona
Juegos para niños1 min · 94 m
Cuesta General Palacios2 min · 111 m
Plazoleta de la Colectividad Sirio-Libanesa2 min · 141 m
Salud · 16 en la zona
CONSULTORIOS MEDICOS Y VACUNATORIO - MANO PEDIATRICA BARILOCHE · centro de salud · privado1 min · 61 m
CASA RAIZ · centro de salud · privado1 min · 68 m
CONSULTORIOS MEDICOS - CENTRO DEL DIAGNOSTICO DE LA MUJER · centro de salud · privado2 min · 107 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 11,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 178 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 178 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Palacios al 400, Centro, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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