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Departamento 4 ambientes en venta en Elflein 800, Centro
Departamento en venta
USD 220.000
= $ 346,2 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 7,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 4 ambientes en ventaen Elflein 800, Centro

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
95 m²
Luz
Luminoso
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 220.000, un 7% menos que lo normal entre los 25 departamentos de 3 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Elflein 800.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.316lo normal · 2.490

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 236.550
Tamaño normal
88 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
44 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.455
Tardaron en salir
59 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Amplio departamento con vista al lago en el centro de Bariloche Trato Directo ofrece en venta este departamento de 4 ambientes ubicado en pleno centro de Bariloche, sobre calle Elflein, frente al Shopping Patagonia. La propiedad se destaca por su luminosidad, amplitud y vistas privilegiadas. Cuenta con un living comedor integrado con amplios ventanales al lago Nahuel Huapi y ventanas laterales hacia calle Elflein. La cocina, de diseño lineal, es muy luminosa. Posee toilette de recepción y baño completo. La habitación principal tiene placard empotrado y vista al lago; la segunda habitación da a calle Elflein, y la tercera, actualmente usada como escritorio, también cuenta con placard. Incluye baulera. No posee cochera. Todos los servicios conectados. Zona de alta circulación, ideal tanto para vivienda permanente como para renta, con cercanía a centros comerciales, transporte público y puntos turísticos clave de la ciudad. Consultanos para más información al +54 9 Ver datos . Martillera Pública Nacional Natalia Braunstein – Mat. N°092 – RPC 11 F°171 L°I

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.966.833 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Con credito UVA$ 1.966.833/mes

Necesitas ingresos por $ 7.867.333/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.200 por mes, una rentabilidad bruta de 12% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Elflein 800

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de los Periodistas) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 63 en la zona
Mercado de Frutos1 min · 31 m
Covquen1 min · 45 m
Shopping Patagonia · Clemente Onelli 4471 min · 64 m
Educacion · 40 en la zona
ESCUELA SECUNDARIA PARA JOVENES NRO. 3 · adultos · publica5 min · 333 m
INSTITUTO DON BOSCO · inicial/primaria · privada6 min · 399 m
ESCUELA SECUNDARIA RIO NEGRO DON BOSCO · secundaria · privada7 min · 446 m
Espacios verdes · 20 en la zona
Plazoleta de los Periodistas3 min · 202 m
Cuesta Clemente Onelli3 min · 204 m
Paseo Alfredo Caspani4 min · 278 m
Salud · 16 en la zona
CONSULTORIOS ODONTOLOGICOS · centro de salud · privado4 min · 260 m
CENTRO MEDICO Y REHABILITACION KINESILOGICA DE MEDET · centro de salud · privado4 min · 263 m
CONSULTORIOS ODONTOLOGICOS BARRESI · centro de salud · privado5 min · 345 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 280.000, un 5,7% mas que en julio de 2026 y un 12% mas que hace cuatro semanas, sobre 68 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 280.000
Tendencia (4 semanas)
▲+12.0%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 68 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Elflein 800, Centro, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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