venta
USD 153.435
Departamento · 26m² · 1 Cochera
Centro·26 m2·publicada ayer
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Departamento 4 ambientes en venta en Quaglia al 100, Centro
USD 220.000
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Departamento en venta
USD 220.000
= $ 347,1 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 7,9 MDepartamento 4 ambientes en ventaen Quaglia al 100, Centro
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 86 m²
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
- Baulera
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Centro
Pide USD 220.000, un 2% menos que lo normal entre los 28 departamentos de 3 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Quaglia al 100.
2% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.558lo normal · 2.6073.283
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 224.169
- Tamaño normal
- 88 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 25 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.431
- Tardaron en salir
- 59 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
DEPARTAMENTO EN VENTA – PLENO CENTRO DE BARILOCHE ¡Ubicación privilegiada en el corazón de la ciudad! Precio: U$S 280.000 Superficie: 86 m² totales Dormitorios: 2 con placard (uno con balcón) Baños: 1 baño completo + baño de servicio Living/Comedor: Muy luminoso, con gran ingreso de luz natural Cocina: Separada, con espacio para lavarropas Espacio adicional: Cuarto de servicio u oficina Piso: 2° – Orientación oeste, vista al frente Estado: Muy bueno Incluye baulera Apto crédito Ideal para vivir en el centro con comodidad, luz y espacios amplios, o como excelente inversión.
CARLOS A.
CAVALIERICorredor Público Mat. Prof. N° 78 – F° 9 – L1 Nota: las superficies y medidas son aproximadas a solo efecto orientativo.
En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.971.457 por mes con ingresos de $ 7,9 M.
Con credito UVA$ 1.971.457/mes
Necesitas ingresos por $ 7.885.829/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.200 por mes, una rentabilidad bruta de 12% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
12% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Quaglia al 100
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Guardacostas del Rio Iguazu) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 62 en la zona
Open 24 Hs2 min · 99 m
Galeria Austral · Paseo Mitre2 min · 109 m
Galeria Mitre · Paseo Mitre2 min · 115 m
Educacion
· 29 en la zona
CENTRO DE ALTOS ESTUDIOS PATAGONICOS · superior · privada6 min · 403 m
INSTITUTO PRIMO CAPRARO · inicial/primaria/secundaria · privada7 min · 425 m
INSTITUTO DE FORMACION DOCENTE CONTINUA LENGUAS VIVAS · superior · privada7 min · 434 m
Espacios verdes
· 22 en la zona
Plazoleta Guardacostas del Rio Iguazu1 min · 43 m
Plaza Expedicionarios del Desierto3 min · 175 m
Centro Civico3 min · 184 m
Salud
· 15 en la zona
CENTRO DE REHABILITACION Y CONSULTORIO ODONTOLOGICO · centro de salud · privado1 min · 37 m
CONSULTORIOS ONTOLOGICOS - PLUS PATAGONIA · centro de salud · privado4 min · 249 m
CONSULTORIOS MEDICOS Y KINESIOLOGIA - AYEKAN KINESIO Y DEPORTE · centro de salud · privado4 min · 261 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-21.4% total
- 16 de oct de 2026USD 280.000 → USD 220.000-21.43%
Como vinieron los precios en Centro
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 280.000, un 5,7% mas que en julio de 2026 y un 12% mas que hace cuatro semanas, sobre 68 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 280.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+12.0%
Mediana de 68 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Centro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 220.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.3%
Mediana de 116 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Centro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.076/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.6%
Mediana por m² de 116 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 285.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+14.0%
Mediana de 57 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Centro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 153.052
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.3%
Mediana de 585 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Quaglia al 100, Centro, San Carlos de Bariloche, Rio Negro
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