Departamento 4 ambientes en venta en Tucuman al 600, Belgrano

Departamento 4 ambientes en ventaen Tucuman al 600, Belgrano

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
113 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Belgrano

Esta en lo normal

Pide USD 330.000, un 1% menos que lo normal entre los 31 departamentos de 3 habitaciones en venta en Belgrano publicados a menos de 10 cuadras de Tucuman al 600.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.920lo normal · 2.9652.5733.475

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 335.000
Tamaño normal
113 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.580
Tardaron en salir
79 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento en venta ubicado a pocas cuadras del icónico monolito del Km 1 de Bustillo, en pleno centro de Bariloche. El mismo ofrece comodidad, amplitud y una vista inigualable al lago Nahuel Huapi y al entorno natural. Con 113 m² cubiertos y una distribución inteligente, el departamento cuenta con: * 4 ambientes perfectamente distribuidos. * 3 dormitorios amplios y luminosos. El dormitorio principal, con baño en suite y vista plena al lago, es un espacio privilegiado, ideal para disfrutar de la tranquilidad y la belleza del paisaje. * 2 baños completos modernos y funcionales. * Un espacioso living-comedor integrado, que gracias a su ventanal ofrece una espectacular vista al lago, brindando luz natural durante todo el día. * Cocina integrada, diseñada para optimizar el espacio y facilitar la vida cotidiana. Además, el departamento cuenta con una cochera semi cubierta con capacidad para dos vehículos, ofreciendo comodidad y seguridad. El diseño y la orientación de la propiedad permiten disfrutar de vistas panorámicas al lago y al verde desde la habitación principal, creando un ambiente cálido y armonioso en pleno centro de la ciudad. Una oportunidad única para vivir en un entorno natural incomparable, sin renunciar a la cercanía con los principales servicios y atractivos turísticos de Bariloche. Acepta como permuta propiedad en Buenos Aires como parte de pago + diferencia de dinero. ¡No dejes pasar esta oportunidad y agenda tu visita! Martillero y Corredor Inmobiliario Tomas Eduardo Okeefe TOMO II FOLIO 470 NUMERO 391-RP-22 Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del tí­tulo de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la AFIP. ID raimmglpmk

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.963.560 por mes con ingresos de $ 11,9 M.

Con credito UVA$ 2.963.560/mes

Necesitas ingresos por $ 11.854.238/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Tucuman al 600

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (La Placita) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 24 en la zona
Ruta 405 min · 340 m
Grupo 2000 · Avenida de los Pioneros8 min · 538 m
Piu Pasta · Avenida Belgrano 1269 min · 599 m
Educacion · 15 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR ARTE Y PARTE · superior · privada9 min · 592 m
ESCUELA SECUNDARIA RIO NEGRO COLEGIO FASTA Carlo Acutis · secundaria · privada10 min · 664 m
COLEGIO FASTA CARLO ACUTIS · inicial/primaria · privada11 min · 676 m
Espacios verdes · 13 en la zona
La Placita6 min · 406 m
Memorial Malvinas10 min · 658 m
Plaza Manuel Belgrano10 min · 665 m
Salud · 5 en la zona
SANATORIO SAN CARLOS S.A · hospital/clinica · privado4 min · 233 m
CENTRO DE SALUD INDUSTRIAL · centro de salud · publico9 min · 605 m
CONSULTORIOS MEDICOS SEAS · centro de salud · otros10 min · 629 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Belgrano

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Belgrano esta hoy en una mediana de USD 320.000, lo mismo que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Belgrano

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 320.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Belgrano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Tucuman al 600, Belgrano, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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USD 330.000
Departamento en venta
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