Departamento 2 ambientes en venta en 24 de Septiembre y Guemes, Belgrano

Departamento 2 ambientes en ventaen 24 de Septiembre y Guemes, Belgrano

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
61 m²
Sup. total
65 m²

Precio frente a los parecidos de Belgrano

Esta en lo normal

Pide USD 190.200, un 1% menos que lo normal entre los 114 departamentos de 1 habitacion en venta en Belgrano publicados a menos de 10 cuadras de 24 de Septiembre y Guemes.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.118lo normal · 3.1443.713

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 11 m² mas que lo normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 191.754
Tamaño normal
50 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
136 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.190
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

El equipo de Century21 Ferrer vende departamento de 2 ambientes a estrenar Barrio Belgrano Bariloche Viví o invertí en una de las zonas con mayor crecimiento de San Carlos de Bariloche. Este departamento de 2 ambientes combina diseño moderno, materiales de primera calidad y una ubicación estratégica, ideal tanto para vivienda permanente como para renta. Ubicación privilegiada • A 750 metros del Centro Cívico. • A 800 metros del Lago Nahuel Huapi. • A 100 metros de Plaza Belgrano. • A 800 metros de Casino Club Bariloche. • A solo 18 minutos del Teleférico Cerro Otto. Calidad y confort en cada detalle Cocina equipada con muebles bajo mesada y alacenas, mesada de Silestone o mármol de primera calidad, grifería monocomando de alta prestación, además de anafe y horno eléctricos. Dormitorio con frente de placard y vestidor Baño completo con sanitarios de primera categoría y grifería monocomando de alta prestación. Carpintería de PVC, que garantiza una excelente aislación térmica y acústica. Caldera, calefacción por losa radiante o radiadores (según la unidad) y preinstalación para aire acondicionado. Pisos de porcelanato símil madera o porcelanato pulido de primera calidad, que aportan calidez y elegancia a todos los ambientes. Balcón con vista al lago. Un departamento pensado para disfrutar el confort todos los días y realizar una inversión con gran proyección en una de las mejores ubicaciones de Bariloche. CONSULTA POR FINANCIACIÓN Contáctanos para conocer más detalles y coordinar una visita. ------------------------------------------------------------ Martín Ferrer Matrícula Mat. N° 332 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Martín Ferrer, Matrícula Mat. N° 332 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Mat. N° 332 Martín Ferrer Matrícula Mat. N° 332 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Martín Ferrer, Matrícula Mat. N° 332 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Mat. N° 332

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.708.088 por mes con ingresos de $ 6,8 M.

Con credito UVA$ 1.708.088/mes

Necesitas ingresos por $ 6.832.352/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.550) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.150.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.150.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 24 de Septiembre y Guemes

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Manuel Belgrano) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 42 en la zona
Piu Pasta · Avenida Belgrano 1263 min · 196 m
La Papa · Belgrano 974 min · 252 m
Verduleria Frijolito 2 · 20 de febrero 7805 min · 303 m
Educacion · 29 en la zona
ESCUELA SECUNDARIA RIO NEGRO COLEGIO FASTA Carlo Acutis · secundaria · privada5 min · 326 m
INSTITUTO SUP. DE CIENCIAS DE LA SALUD Y GESTION anexo 01 · superior · privada5 min · 333 m
INSTITUTO SUPERIOR ARGENTINO DE GUIAS DE MONTAÑA · superior · privada5 min · 340 m
Espacios verdes · 19 en la zona
Plaza Manuel Belgrano3 min · 203 m
Club Andino6 min · 411 m
Parques Nacionales7 min · 459 m
Salud · 12 en la zona
CENTRO DE SALUD INDUSTRIAL · centro de salud · publico2 min · 152 m
CONSULTORIOS MEDICOS SEAS · centro de salud · otros3 min · 171 m
HOSPITAL PRIVADO REGIONAL DEL SUR S.A · hospital/clinica · privado3 min · 219 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Belgrano

El precio de departamentos de 2 ambientes en Belgrano esta hoy en una mediana de USD 157.500, un 6,4% mas que en agosto de 2026 y un 1,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 62 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Belgrano

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 157.500
Tendencia (4 semanas)
▲+1.6%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 62 avisos del segmento publicados en Belgrano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

24 de Septiembre y Guemes, Belgrano, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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