Departamento 2 ambientes en venta en Av. Belgrano al 200, Belgrano

Departamento 2 ambientes en ventaen Av. Belgrano al 200, Belgrano

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²

Precio frente a los parecidos de Belgrano

Piden de mas

Pide USD 175.000, un 8% mas que lo normal entre los 131 departamentos de 1 habitacion en venta en Belgrano publicados a menos de 10 cuadras de Av. Belgrano al 200.

8% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.500lo normal · 3.241

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 162.037
Tamaño normal
47 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
207 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.244
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.569.000 por mes con ingresos de $ 6,3 M.

Con credito UVA$ 1.569.000/mes

Necesitas ingresos por $ 6.276.000/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. Belgrano al 200

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Manuel Belgrano) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 41 en la zona
Ruta 403 min · 216 m
Piu Pasta · Avenida Belgrano 1264 min · 251 m
La Papa · Belgrano 975 min · 313 m
Educacion · 26 en la zona
ESCUELA SECUNDARIA RIO NEGRO COLEGIO FASTA Carlo Acutis · secundaria · privada7 min · 444 m
INSTITUTO SUPERIOR ARGENTINO DE GUIAS DE MONTAÑA · superior · privada7 min · 459 m
INSTITUTO SUP. DE CIENCIAS DE LA SALUD Y GESTION anexo 01 · superior · privada7 min · 472 m
Espacios verdes · 18 en la zona
Plaza Manuel Belgrano5 min · 337 m
Club Andino7 min · 429 m
Plaza de las Ciudades Hermanas7 min · 452 m
Salud · 12 en la zona
CONSULTORIOS MEDICOS SEAS · centro de salud · otros4 min · 284 m
CENTRO DE SALUD INDUSTRIAL · centro de salud · publico5 min · 290 m
HOSPITAL PRIVADO REGIONAL DEL SUR S.A · hospital/clinica · privado5 min · 324 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Belgrano

El precio de departamentos de 2 ambientes en Belgrano esta hoy en una mediana de USD 157.500, un 6,4% mas que en agosto de 2026 y un 1,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 62 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Belgrano

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 157.500
Tendencia (4 semanas)
▲+1.6%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 62 avisos del segmento publicados en Belgrano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Belgrano al 200, Belgrano, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 175.000
Departamento en venta
Contactar en Zonaprop