P Proppies
Departamento 3 ambientes en venta en Tucuman 500, Centro
Departamento en venta
USD 350.000
+ ARS 500.000 de expensas
= $ 552,4 M
Cuota UVA desde $ 3,1 M/mes · ingresos $ 12,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Tucuman 500, Centro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
94 m²
Sup. total
106 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 350.000, un 12% mas que lo normal entre los 53 departamentos de 2 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Tucuman 500.

12% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.723lo normal · 3.3332.821

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 29% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 150% mas altas que lo normal
  • 15 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 313.333
Tamaño normal
79 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
30 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.884
Tardaron en salir
55 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.138.000 por mes con ingresos de $ 12,6 M.

Con credito UVA$ 3.138.000/mes

Necesitas ingresos por $ 12.551.999/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Tucuman 500

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (La Placita) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 24 en la zona
Ruta 405 min · 317 m
Grupo 2000 · Avenida de los Pioneros9 min · 578 m
Galeria Bariloche Center · Avenida General Jose de San Martin 1279 min · 595 m
Educacion · 15 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR ARTE Y PARTE · superior · privada9 min · 591 m
ESCUELA SECUNDARIA RIO NEGRO COLEGIO FASTA Carlo Acutis · secundaria · privada11 min · 699 m
COLEGIO FASTA CARLO ACUTIS · inicial/primaria · privada11 min · 713 m
Espacios verdes · 12 en la zona
La Placita7 min · 437 m
Memorial Malvinas10 min · 626 m
Plaza Manuel Belgrano11 min · 683 m
Salud · 6 en la zona
SANATORIO SAN CARLOS S.A · hospital/clinica · privado3 min · 210 m
CENTRO DE SALUD INDUSTRIAL · centro de salud · publico10 min · 626 m
CONSULTORIOS MEDICOS SEAS · centro de salud · otros10 min · 641 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 185.000, un 21,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 120 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 185.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 120 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Tucuman 500, Centro, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 350.000
Departamento en venta
Contactar en Zonaprop