Departamento 3 ambientes en venta en Vice Almirante Oconnor al 1200, Centro

Departamento 3 ambientes en ventaen Vice Almirante Oconnor al 1200, Centro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
52 m²
Piso
1
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 115.000, un 15% menos que lo normal entre los 44 departamentos de 2 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Vice Almirante Oconnor al 1200.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.212lo normal · 2.5893.224

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 134.643
Tamaño normal
59 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
75 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.774
Tardaron en salir
57 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento en venta 3 ambientes • 52m2 • 2 dormitorios • 1 baño • Cocina • Living Comedor • Orientación norte • APTO CRÉDITO El edificio se encuentra en la calle Vice Almirante O'connor, a 100 metros de Av. 12 de Octubre, muy cerca de instituciones educativas, locales comerciales y centro deportivos. El departamento se encuentra en un 1er piso, y su acceso es por escalera, cuenta con dos dormitorios, baño completo con ducha, cocina con lavadero integrado y living comedor. La cocina cuenta con mesada de acero y madera, los pisos son de cerámicos y cuanta con bajo mesadas de madera. La calefacción es por tiro balanceado, las aberturas son de aluminio y hierro con vidrio simple. El estar comedor tiene pisos de cerámico y los dormitorios cuentan con alfombra y un amplio placard empotrado. El baño cuenta con ducha y mamparas. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Martillera y Corredora Inmobiliaria colegiada Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F° 25 T° XIV L° II • IIIa CJRN)La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F° 25 T° XIV L° II • IIIa CJRN). Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F° 25 T° XIV L° II • IIIa CJRN). Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.030.338 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Con credito UVA$ 1.030.338/mes

Necesitas ingresos por $ 4.121.354/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Vice Almirante Oconnor al 1200

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Republica Oriental del Uruguay) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 38 en la zona
Pasteleria Danish · Mitre 13603 min · 168 m
Los Chichos · Bartolome Mitre 10963 min · 190 m
Polleria Moreno6 min · 373 m
Educacion · 21 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION BASICA PARA ADULTOS NRO.10 AMANCAY · adultos · publica2 min · 126 m
ESCUELA PRIMARIA NRO.266 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica2 min · 127 m
ESCUELA SECUNDARIA PARA JOVENES NRO. 3 · adultos · publica3 min · 223 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plaza Republica Oriental del Uruguay2 min · 102 m
Plaza España3 min · 186 m
Plazoleta Senadora Margarita Malharro de Torres3 min · 187 m
Salud · 9 en la zona
5 CONSULTORIOS ODONTOLOGICOS INTEGRA · centro de salud · privado1 min · 86 m
CONSULTORIOS ODONTOLOGICOS BARRESI · centro de salud · privado3 min · 212 m
CONSULTORIOS ODONTOLOGICOS · centro de salud · privado8 min · 537 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 185.000, un 21,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 120 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 185.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 120 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Vice Almirante Oconnor al 1200, Centro, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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