Departamento 3 ambientes en venta en Vice Almirante O'connor al 1000, Centro
Departamento en venta
USD 140.000
+ ARS 100.000 de expensas
Posible flipping Ver el analisis de la oportunidad

Departamento 3 ambientes en ventaen Vice Almirante O'connor al 1000, Centro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
62 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 140.000, un 23% menos que lo normal entre los 57 departamentos de 2 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Vice Almirante O'connor al 1000.

23% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.258lo normal · 2.9413.307

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 35% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 182.353
Tamaño normal
62 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
88 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.885
Tardaron en salir
57 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento tipo dúplex 3 ambientes amoblado | Centro. • Living • comedor • Dos dormitorios -Cocina equipada -Baño completo • 62,38 m2 cubiertos Departamento tipo dúplex de 3 ambientes de 62,38 m2, pleno centro, con una orientación sur, totalmente amoblado y remodelado a nuevo, con cañerías de agua y luz reemplazas recientemente. Distribuidos de la siguiente forma planta baja cuenta con living-comedor, cocina, baño completo, un dormitorio principal, planta alta un dormitorio. Listo para habitar. Excelente ubicación, cerca de comercios, transporte y a pocas cuadras del centro cívico. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Martillera y Corredora Inmobiliaria colegiada Natalia Romina López (Mat. 24 F° 25 T° XIV L° II • IIIa CJRN). La intermediación y la conclusión de las operaciones son realizadas a cabo por el profesional matriculado Natalia Romina López (Mat. 24 F° 25 T° XIV L° II • IIIa CJRN). Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F° 25 T° XIV L° II • IIIa CJRN). Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.257.188 por mes con ingresos de $ 5 M.

Con credito UVA$ 1.257.188/mes

Necesitas ingresos por $ 5.028.753/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Vice Almirante O'connor al 1000

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza España) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 47 en la zona
Los Chichos · Bartolome Mitre 10962 min · 149 m
Todo · Clemente Onelli 854 min · 229 m
La Panderia · Clemente Onelli 1414 min · 231 m
Educacion · 20 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION BASICA PARA ADULTOS NRO.10 AMANCAY · adultos · publica3 min · 219 m
ESCUELA PRIMARIA NRO.266 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica3 min · 221 m
ESCUELA SECUNDARIA PARA JOVENES NRO. 3 · adultos · publica4 min · 229 m
Espacios verdes · 19 en la zona
Plaza España3 min · 189 m
Cuesta Clemente Onelli4 min · 278 m
Plaza Republica Oriental del Uruguay5 min · 301 m
Salud · 10 en la zona
CONSULTORIOS ODONTOLOGICOS BARRESI · centro de salud · privado2 min · 141 m
5 CONSULTORIOS ODONTOLOGICOS INTEGRA · centro de salud · privado4 min · 285 m
CONSULTORIOS ODONTOLOGICOS · centro de salud · privado6 min · 366 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 185.000, un 21,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 120 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 185.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 120 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Vice Almirante O'connor al 1000, Centro, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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