Departamento en venta en Los Maitenes · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 198.000
+ ARS 150.000 de expensas

Departamento en venta en Los Maitenes · 2 ambientes

Departamento 2 ambientes, vista al lago. Bariloche

Avenida de los Pioneros 3000 · Los Maitenes, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
37 m²
Sup. total
42 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Los Maitenes, 2 ambientes, 37 m², USD 198.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por encima de la mediana del set (USD 165.020). El m² sale USD 5.351 contra USD 4.231 de la mediana (+26,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 165.020
Mediana precio/m²
USD 4.231
Mediana m²
39 m²
Comparar con 8 propiedades similares
1 dorm en Los Maitenes

Descripcion

Corredor Responsable: Magdalena Gelain Mat. 133-RCP-13 F°212 T°I • Contacto: Mara Sujov Ubicado en Pioneros Green Lago, sobre Av. de los Pioneros, a solo 3 km del Centro Cívico, este moderno departamento se encuentra en un 3.er piso y combina diseño, confort y una ubicación estratégica. La unidad cuenta con: 2 ambientes • Amplios ventanales con vista al lago • Living-comedor con salida al balcón y excelente orientación • Cocina integrada • Dormitorio con vestidor y ventanal con salida al balcón • Baño completo • Calefacción central por losa radiante • Pisos de porcelanato • Grifería y sanitarios de primera calidad • Cochera cubierta con baulera El complejo ofrece: • Entorno natural y jardines forestados • Seguridad automatizada • SUM con parrilla • Laundry de uso común • Dos ascensores Ideal para vivir o invertir Apto alquiler turístico Excelente conectividad con zonas comerciales, educativas y de salud RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.736.744/mes

Necesitas ingresos por $ 6.946.978/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Maitenes

Mediana del barrio
USD 172.010
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 198.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Los Maitenes es USD 172.010, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Avenida de los Pioneros 3000, Los Maitenes, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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