Departamento en venta en Los Maitenes · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 250.000
+ ARS 120.000 de expensas

Departamento en venta en Los Maitenes · 2 ambientes

Departamento con vista al lago ultimo piso

Avenida de los Pioneros 3000 · Los Maitenes, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
46 m²
Sup. total
56 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Los Maitenes, 2 ambientes, 46 m², USD 250.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 51,5% por encima de la mediana del set (USD 165.020). El m² sale USD 5.435 contra USD 4.231 de la mediana (+28,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~34,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 165.020
Mediana precio/m²
USD 4.231
Mediana m²
39 m²
Comparar con 8 propiedades similares
1 dorm en Los Maitenes

Descripcion

Corredor Responsable: Magdalena Gelain Mat. 133-RCP-13 F°212 T°I • Contacto: Sebastián Jorge Massa El departamento se encuentra en el complejo de PIONEROS GREEN, de excelente categoria constructiva. El complejo cuenta con 44 unidades, rodeado de parques sobre la Av. de los Pioneros en el KM 3 de San Carlos de Bariloche. -El complejo cuenta con todos sus accesos automaticos • Sum con parrilla, cocina , heladera, deck, toillet para 15 personas -Parque secos rodeados de vegetacion autoctona -Loundry para todo el complejo, con 6 maquinas lavvarropas y 6 maquinas secarropas y 2 maquinas industriales para acolchados Departamento es de 2 ambientes, ubicado en la punta del complejo en el ultimo piso, obteniendo asi la mayor privaciad y una vista privilegiada a todo el lago Nahuel Huapi. • Puerta con cerradura electrica • Pasillo de recepcion amplio y comodo para dejar abrigos y calzado -Aberturas alemanas de PVC, termopaneles en todas las ventanas -Anafe y Cocina electricos con extractor • Barra desayunadora • Alacenas y bajomesada amplias de excelente calidad • Amplio Living con ventanales de piso a techo • Techos con molduras de madera • Baño completo, con mampara blindez • Dormitorio con placares (no comparte pared con vecinos) • Balcon de 6m2 amplio para colocar 2 sillas y mesa • Parrilla en el balcon • Iluminacion Led en todos los ambientes • Cochera descubierta RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.192.149/mes

Necesitas ingresos por $ 8.768.596/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Doña Pasta y Panaderia · Avenida Ezequiel Bustillo8 min · 514 m
Full14 min · 875 m
Todo · Avenida Exequiel Bustillo 380014 min · 918 m
Educacion
ESCUELA WOODVILLE · inicial/primaria · privada1 min · 27 m
INSTITUTO DON EMILIO FREY · secundaria · privada1 min · 29 m
Espacios verdes
Plaza Junta Vecinal Melipal13 min · 839 m
Salud
CONSULTORIOS MEDICOS FERTILITY PATAGONIA · centro de salud · privado14 min · 919 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Maitenes

Mediana del barrio
USD 165.020
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 250.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Los Maitenes es USD 165.020, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Avenida de los Pioneros 3000, Los Maitenes, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Los Maitenes

Busquedas relacionadas

USD 250.000
Departamento en venta
WhatsApp